Huispedia
133 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
A

Amendijk 20

133 m²
165 m²
5 kamers
A
3829 DS Hooglanderveen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 624.000
€ 4.692/m²
Vraagprijs per m²
€ 686K – 768K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Amendijk 20 in Hooglanderveen – een verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning in een geliefde woonwijk. Hier woon je op een centrale plek met het dorpsgevoel van Hooglanderveen en de voorzieningen van Amersfoort Vathorst binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen, het NS-station en uitvalswegen richting de A1 en A28 bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en leefruimte.
Je komt binnen via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. De visgraat PVC-vloer loopt stijlvol door over alle verdiepingen en zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. De woonkamer is ruim, licht en tuingericht, met een grote schuifpui naar buiten. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel.
De open keuken ligt centraal in de woning en is recent volledig vernieuwd. De keuken is voorzien van een zwart granieten werkblad en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. De plek is ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid in één ruimte.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De kleinere kamer is ingericht als royale inloopkast met maatwerk kastsystemen. De andere kamer is een ruime, lichte slaapkamer. Ook de badkamer is recent vernieuwd en afgewerkt met luxe marmerlook tegels, een houtkleurig meubel met dubbele lades, een ronde spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche met zwarte regendouche en een tweede toilet – een stijlvolle en moderne ruimte waar aan elk detail is gedacht.
De tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven deze verdieping bevindt zich een zolder, ideaal als extra opslagruimte.
De fraai aangelegde tuin aan de voorzijde is ruim en onderhoudsarm, voorzien van grote grijze tegels, groene erfafscheiding en een elektrisch zonnescherm. Deze ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door heerlijk van de zon kunt genieten. Hier geniet je van veel privacy en is er voldoende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen.
Amendijk 20 is een modern, instapklaar familiehuis dat met zorg en stijl is afgewerkt. De nieuwe keuken, nieuwe badkamer en complete afwerking maken dit een woning waar je zó in kunt. Een huis dat rust, ruimte en comfort moeiteloos combineert – klaar om van te genieten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 686.000 - 768.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
Zuid
Balkon / terras
3 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 624.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 686.000 – 768.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.459/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrouwenpold. 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 839.000
    Winnend bod
  • Hoekveen 50 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Broodheuvel 19 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18770
€
Hypotheeksom € 726000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 597,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.661,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 625.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amendijk 20

De WOZ-waarde van Amendijk 20 is 625.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 108.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amendijk en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Amendijk 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hooglanderveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 0.2 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.64 km · Treinstation
  • Hoevelaken 3.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amendijk 20 in Hooglanderveen ligt tussen de 686.000 en 768.000 euro. Deze waarde is 80.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Amendijk. Met een vraagprijs van € 624.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amendijk 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.