Zandhuisje 14

Welkom aan Zandhuisje 14 te Hooglanderveen; een moderne, goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met een lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een fijne achtertuin en een praktische indeling waarin je als gezin direct comfortabel kunt wonen. De woning voelt ruim en verzorgd aan en biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en een prettige sfeer. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk met een dorpse uitstraling, maar wel met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik? Dan is dit een woning die je zeker wilt bekijken.
De woning ligt in het geliefde Hooglanderveen: een jonge woonwijk die bekendstaat om haar brede straten, groenvoorzieningen, speelplekken en het gemoedelijke karakter. Hier spelen kinderen nog gewoon buiten en is er echt sprake van een buurtgevoel. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en de NS-stations Vathorst en Schothorst zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met steden als Amsterdam en Utrecht. Het historische centrum van Amersfoort ligt bovendien op fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, separaat toilet en de toegangsdeur tot de woonruimte. Het eerste wat opvalt wanneer je het woongedeelte binnenstapt, zijn de grote raampartijen. Er valt veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer.
De woonkeuken, gesitueerd aan de voorzijde, is circa 32 m² groot en biedt ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie te borrelen en/of te dineren. Doordat de keuken in open verbinding staat met de rest van de ruimte, houd je prettig contact met je gasten terwijl je staat te koken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron, oven en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De keuken is greeploos en modern vormgegeven, afgewerkt in een lichte kleur met een donker composiet werkblad als stijlvol contrast. Via de prachtige schuifdeur loop je de woonkamer binnen, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Ook hier zorgt de grote hoeveelheid glas voor veel daglicht. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en modern behang. De warme visgraat PVC-vloer, die netjes is doorgelegd van voor tot achter, maakt het geheel af.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is circa 13 m² groot en strekt zich uit over de volledige breedte. Deze kamer is uitstekend in te richten als kinder- of ouderslaapkamer, met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en bureau.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van circa 13 m², eveneens geschikt als kinder- of ouderslaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer is circa 8 m² groot en multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld thuiskantoor, hobbykamer, kinderkamer of zelfs walk-in closet.
De slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wanden en een nette vloerafwerking (laminaat en hout).
De badkamer is een echte eyecatcher: Eind 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De afwerking bestaat uit lichte wandtegels en een zandkleurige tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte. De grootste slaapkamer is circa 18 m² groot en ideaal voor een ouder thuiswonend kind of als ruime hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau.
De tweede slaapkamer is circa 9 m² groot en geschikt als hobbykamer of kinderkamer. Ook hier is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer met houtlook. De bergruimte op deze verdieping is circa 8 m² groot en zeer geschikt als wasruimte, mede dankzij de aanwezige aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is tevens de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte.
Tuin:
De achtertuin is circa 68 m² groot en gelegen op het zuidoosten. Er is volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, groen aan te leggen en speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtendzon met een kop koffie.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.
Aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren en is er toegang tot de achtertuin.
Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 137m2;
+ Bouwjaar 2008;
+ Hoekwoning met eigen parkeerplaats;
+ Badkamer in 2025 vernieuwd;
+ Energielabel A met zonnepanelen;
+ Moderne, instapklare woning;
+ Vijf slaapkamers;
+ Ruime achtertuin van 68m2 op het zuidoosten;
+ Parkeerplaats op eigen terrein;
+ Dagelijkse voorzieningen nabij;
+ NS stations Amersfoort Vathorst en winkelcentrum Vathorst op fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten op uitvalswegen A1/A28;
Als deze woning je aanspreekt, laten we je deze graag zien. Wil je eerst meer informatie om te bepalen of deze woning bij jouw situatie past? Laat het ons gerust weten. Bij Negenplus Makelaars geloven we dat je als koper niet alleen voor een huis valt, maar ook voor de omgeving. Daarom vertellen wij je graag alles over de wijk, inclusief de hotspots die deze locatie zo aantrekkelijk maken.