Huispedia
100 m2 wonen
540 m2 perceel
4 kamers
F

Heideweg 33

100 m²
540 m²
4 kamers
F
3829 BC Hooglanderveen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 6.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 689K – 809K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met ruimte, mogelijkheden én een heerlijke ligging in het hart van Hooglanderveen! Deze vrijstaande woning aan de Heideweg 33 biedt alles wat je zoekt als je graag je eigen woonwensen tot leven brengt. Een huis met karakter en volop potentie, klaar om gemoderniseerd te worden en helemaal naar eigen smaak af te werken!
De ligging is ideaal: aan een doorgaande weg, met winkels, sportfaciliteiten en scholen op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het uitgebreide winkelcentrum van Vathorst en het NS-station. Tegelijkertijd woon je hier in een gemoedelijke en rustige omgeving waar je je snel thuis zult voelen.
Bij aankomst valt direct de ruime opzet op, met een grote oprit en een royale garage aan de voorzijde. Binnenkomst via de entree geeft toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken in hoekopstelling. Hier is volop ruimte om een moderne droomkeuken te realiseren die helemaal aansluit bij jouw woonstijl. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer met vaste kast en wastafel, én directe toegang tot de tuin. Ideaal voor gelijkvloers wonen! De badkamer is voorzien van een douche en er is een separaat toilet.
De eerste verdieping beschikt over een overloop met wastafel en praktische bergruimte, plus nog twee slaapkamers. Perfect voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek.
De echte verrassing ligt achter de woning: een bijzonder ruime achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van rust, privacy en volop mogelijkheden. De brede overkapping over de gehele achterzijde zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast zijn er diverse bergingen, volières en kassen aanwezig, ideaal voor hobbyisten of tuinliefhebbers.
Kortom: een vrijstaande woning met volop ruimte, een fijne ligging en eindeloze mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 689.000 - 809.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
540 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
27 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 689.000 – 809.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.460/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Zuilenl. 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Holleweg 25 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Heideweg 31 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19170
€
Hypotheeksom € 746000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 571,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.629,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 598.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heideweg 33

De WOZ-waarde van Heideweg 33 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heideweg en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heideweg 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hooglanderveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 0.85 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3 km · Treinstation
  • Hoevelaken 4.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heideweg 33 in Hooglanderveen ligt tussen de 689.000 en 809.000 euro. Deze waarde is 14.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heideweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heideweg 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.