Heideweg 68 3829 BB Hooglanderveen

Ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden, uitstekend geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 174 m² woonoppervlakte, energielabel A++ en 29 zonnepanelen? Deze prachtige gezinswoning aan de Heideweg 68 in Hooglanderveen is gebouwd in 2014 en staat op een royaal perceel van 332 m² direct aan het water. Met vijf ruime slaapkamers, per kamer regelbare vloerverwarming, overal aluminium kozijnen, een fraaie eikenhouten vloer op de begane grond en een in 2024 geheel nieuw aangelegde tuin met veranda en vlonderterras aan het water, biedt dit huis woongenot van het allerhoogste niveau!

Wonen aan de Heideweg 68 betekent genieten van veel vrijheid en rust in een groene, kindvriendelijke en doodlopende straat. In de directe omgeving vind je treinstation Vathorst, de winkelcentra van Vathorst en Hooglanderveen, diverse basisscholen, een gezondheidscentrum, kinderdagverblijven en sfeervolle horecagelegenheden.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A28 ben je zo onderweg richting de rest van Nederland.

Belangrijkste kenmerken:
+ Royaal & Instapklaar: 2-onder-1-kapwoning uit 2014 met 174 m² woonoppervlakte, zeer goed onderhouden en strak afgewerkt.
+ Uiterst energiezuinig (Label A++): Volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen, overal aluminium kozijnen, 3-fasenaansluiting en 3 airco's.
+ Optimaal comfort: Vloerverwarming per ruimte/kamer apart in te stellen en glad gestucte wanden op de begane grond.
+ Luxe woonkeuken & sfeervolle woonkamer: Keuken met kookeiland, koffiehoek en diverse inbouwapparatuur, plus een lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui.
+ Vijf ruime slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste etage en twee kamers op de tweede etage die door de hoogte extra ruim aanvoelen.
+ Schitterende tuin aan het water (2024): Geheel nieuw aangelegd met een sfeervolle veranda, tuinverlichting en een vlonderterras direct aan het water.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime entree/hal stap je de woning binnen. De hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van een 3-fasenaansluiting), de ruime trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante en bijzonder lichte woonkamer. Hier geniet je van een sfeervolle houtkachel en via de grote schuifpui wandel je zo de achtertuin in. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een kookeiland en een gezellige koffiehoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder
- een Quooker;
- 5-pits kookplaat;
- afzuigkap;
- combi-oven/magnetron
- oven;
- vaatwasser;
- koelkast, en;
- vriezer.

Met uitzondering van de toiletruimte is de gehele begane grond voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een bergkast, drie ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De centraal gelegen badkamer beschikt over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie en is compleet ingericht met:
- een ligbad;
- douche;
- tweede toilet, en;
- wastafel.

2e verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich nog eens twee bijzonder ruime slaapkamers bevinden. Door de indrukwekkende hoogte voelen deze kamers extra riant aan. Tussen de slaapkamers in ligt het praktische washok met de opstelling van de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

De Tuin & Parkeren:
De achtertuin is gelegen aan het water, en is in 2024 geheel nieuw aangelegd. De tuin is ingericht met een prachtige veranda, sfeervolle tuinverlichting, diverse vaste beplanting en genoeg plek voor het creëren van een gezellig zitje.
Een echt hoogtepunt is het vlonderterras direct aan het water; de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten schuur voor het opbergen van spullen, waarin tevens de mogelijkheid is om 1 auto overdekt te parkeren. Op de eigen oprit aan de voorzijde is daarnaast parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 332 m²
Inhoud woning 629 m³
Woonoppervlakte 174 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-ketel, vloerverwarming en Jotul houtkachel
Warm water: C.V.-ketel
Isolatie: Geheel
Energielabel: A++
Aanvaarding: in overleg

Ben je benieuwd naar de riante ruimte, de prachtige tuin aan het water en het uitstekende comfort van de Heideweg 68? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder