Huispedia
145 m2 wonen
191 m2 perceel
6 kamers
A

Tolick 77

145 m²
191 m²
6 kamers
A
3828 HB Hoogland
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.103/m²
Vraagprijs per m²
€ 572K – 642K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIMTE, COMFORT EN ENERGIELABEL A IN HET GROENE HOOGLAND
Deze ruime eengezinswoning zou qua sfeer zomaar uit een woontijdschrift kunnen zijn gekropen! Bekijk de foto's en beoordeel zelf maar! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van een dubbele verhoogde nok biedt dit huis maar liefst 145 m² woonoppervlakte en vijf riante slaapkamers. De westelijk gelegen achtertuin en de nabijgelegen groene speeltuin bieden alles wat een jong gezin zoekt. Elektrisch rijden? Je kunt parkeren op je eigen oprit!
WAT JE DIRECT OPVALT
Zodra je binnenstapt, voelt de woning meteen verzorgd en praktisch aan. De woningen aan de Tolick zijn breed en door de uitbouw (met vernieuwde kunststof pui) is een fantastische woonkamer ontstaan met voldoende leefruimte voor een fijne eethoek én een ruim zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de ruime L-vormige hoekkeuken, uiteraard voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur — de oven is in 2026 vernieuwd. Vanuit de keuken heb je ook veel lichtinval en uitzicht op het groen.
VIJF RIANTE SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping telt dankzij de verhoogde nok nog eens twee ruime slaapkamers, de ruime voorzolder is ideaal te gebruiken als was- en bergruimte. Dit huis is ideaal voor een (op)groeiend gezin, thuiswerkers of mensen die gewoon graag veel ruimte om zich heen hebben.
SLIM VERDUURZAAMD
De investering in duurzaamheid is hier goed zichtbaar. In april 2023 werden 11 zonnepanelen van 405 Wp geplaatst — goed voor maar liefst 3.293 kWh opgewekte energie in 2025. In datzelfde jaar werd de vloer volledig geïsoleerd én een nieuwe Nefit Proline cv-ketel geplaatst. Alle beglazing is HR +. Dit alles resulteert in energielabel A: comfort én lage energielasten.
WONEN IN HOOGLAND
Hoogland heeft zijn dorpse karakter behouden en is een zeer geliefde woonomgeving.
's Ochtends fietsen of wandelen in natuurgebied Coelhorst wat pal aan de overkant ligt en dezelfde middag boodschappen doet bij de lokale winkels of in de Amersfoortse binnenstad, het kan allemaal. Nu de lente volop zijn best doet, is de omgeving op z'n mooist. De woning is heerlijk vrij gelegen met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en - niet te vergeten - het parkeren op eigen terrein. Voor bezoekers zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de parkeervakken in de straat.
DE TUIN EN HET ONDERHOUD
De verzorgde achtertuin op het westen biedt een prettige plek voor lange avonden buiten. De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra — handig voor opslag of een werkplek. Buitenkozijnen en -schilderwerk zijn in oktober 2025 professioneel uitgevoerd. De voormalige houten geveldelen zijn vervangen voor onderhoudsvrije Keralit panelen. De dubbele verhoogde nok is uitgevoerd in kunststof.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A, volledig verduurzaamd
• 11 zonnepanelen
• Vloerisolatie aangebracht in 2023
• Nieuwe cv-ketel en meterkast (2023)
• Buitenschilderwerk vernieuwd oktober 2025
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 572.000 - 642.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
191 m2
Inhoud
529 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
65 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HOOGLAND E 3219
Oppervlakte
191 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Te koop
  3. 02-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 572.000 – 642.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.179/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Glazenierst. 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Glazenierst. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Kraailand 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16370
€
Hypotheeksom € 606000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 558,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.613,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 584.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tolick 77

De WOZ-waarde van Tolick 77 is 584.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolick en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tolick 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogland ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort 3.35 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.9 km · Treinstation
  • Soest 6.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tolick 77 in Hoogland ligt tussen de 572.000 en 642.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolick. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tolick 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.