Hamseweg 94 3828 AG Hoogland

Ben jij op zoek naar een unieke vrijstaande villa met een prachtige, vrije ligging?! Dan is deze compleet gemoderniseerde woning aan de rand van Hoogland écht iets voor jou!

Een uiterst unieke kans… dat is deze riante, vrijstaande woning aan de rand van Hoogland. De perfecte combinatie van comfort, ruimte, vrijheid én alle benodigde voorzieningen dichtbij! De woning is in de afgelopen jaren volledig aangepast naar de huidige woonwensen wat betreft afwerking en verduurzaming. Op de begane grond is een riante, lichte leefruimte gecreëerd met comfortabele vloerverwarming, een moderne keuken (2020) en een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen zijn vijf in grootte variërende slaap-/werkkamers aanwezig, een recent vernieuwde badkamer (2020) en zelfs de kelder is keurig afgewerkt en hier bevindt zich een keukenblok en de aansluiting voor wasmachine-/droger! Ook aan verduurzaming is door de huidige bewoners veel aandacht besteed; zo beschikt de woning geheel over isolerende beglazing (combinatie van dubbel glas en HR-glas), zijn de gevels (2020), het dak (2005) en de vloeren (2020) na geïsoleerd en is er een hybride-warmtepomp systeem geplaatst. Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is de charme van het originele huis blijven bestaan.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping, deur naar volledig afgewerkte kelder met keukenblok en aansluiting voor wasmachine- en droger, meterkast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met open verbinding tot de moderne keuken. De keuken (2020) is v.v. inductiekookplaat, afzuiging in het plafond, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak met Quooker. In beide ruimtes is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken is er aan de voorzijde toegang tot de voortuin en aan de achterzijde toegang tot de bijkeuken met ruimte waar zich de verwarmingsinstallatie bevindt, toiletruimte en deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee vergelijkbare slaapkamers aan de voorzijde, beide met vaste kast, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast en een sfeervol balkon. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping: hier bevinden zich nog twee vergelijkbare slaapkamers met dakkapel aan de ene zijde en dakraam aan de andere zijde.

Tuin, veranda en aangebouwde berging: de woning is gelegen op een royaal perceel van 485 m2 met een prettige, grote tuin rondom. De tuin is recent compleet opnieuw aangelegd en heeft aan de voorzijde een bestraatte oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, een gazon en een terras (ZO). Aan de achterzijde zijn eveneens meerdere terrassen en een gazon gecreëerd zodat er op zomerse dagen altijd een fijne plek zowel in de zon als in de schaduw te vinden is. De sfeervolle veranda biedt de mogelijkheid om ook op minder zomerse dagen van het buitenleven te kunnen genieten. Vanuit de achtertuin is ook de aangebouwde berging te bereiken welke voldoende ruimte biedt voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap, maar welke ook voor verschillende andere doeleinden gebruikt kan worden.

De Hamseweg betreft één van de dorpsaderen van het gezellige Hoogland. Op korte afstand bevindt zich een supermarkt, meerdere horecagelegenheden, een snackbar met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 10 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes voor de nodige ontspanning. De uitvalswegen A1 en A28 en het openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- unieke vrijstaande villa
- bouwjaar: 1947
- woonoppervlak: 139 m²
- perceeloppervlak: 485 m²
- energielabel: C
- riante, lichte leefruimte op de begane grond
- vijf in grootte variërende slaap-/werkkamers
- keuken en sanitair vernieuwd in 2020
- kelder keurig afgewerkt met keukenblok en wasmachine-/drogeraansluiting
- volledig v.v. isolerende beglazing (dubbel glas en HR-glas)
- dak, vloer en gevel na geïsoleerd
- hybride-warmtepompsysteem aanwezig
- volledig tuin recent opnieuw aangelegd
- prachtige veranda gerealiseerd
- grote aangebouwde berging aanwezig
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- vrije ligging aan de rand van Hoogland
- diverse benodigde voorzieningen nabij
- Eemplein en centrum Amersfoort op fietsafstand

Nieuwsgierig naar dit unieke huis? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien!

Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder