Klaverbouw 19 1616 SW Hoogkarspel
Over deze woning
-
23 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.755) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.777/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze uitgebouwde gezinswoning is instapklaar, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Met een moderne keuken (2021), visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een nette badkamer en vijf volwaardige slaapkamers is dit de perfecte woning voor het hele gezin.
De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen, een visvijver, speeltuintje en een mooi park. Binnen vijf minuten bereik je alle dagelijkse voorzieningen. Ook het winkelcentrum De Reigerspassage met slager, bakker en supermarkt is vlakbij. Op de fiets ben je in enkele minuten bij het NS-station met verbindingen naar Enkhuizen en Amsterdam, sportvelden van SC Spirit’30 en buitenzwembad Het Streekbad. Via de A7 ben je bovendien binnen tien autominuten onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, meterkast en trapopgang met PVC-bekleding en goudlook stootborden. Via een moderne glazen deur bereik je de woonkamer. Door de royale uitbouw van 2,5 meter (2004) is hier een prachtige leefruimte ontstaan. De begane grond is voorzien van gestuukte wanden en plafonds, waarbij in de uitbouw stijlvolle inbouwspots zijn verwerkt. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne, straatgerichte keuken (2021) is een echte eyecatcher en uitgerust met een koel/-vriescombinatie, vaatwasser op hoogte, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer, gestuukte plafonds en strakke wandafwerking met stijlvol behang. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht door het grote dakraam. De badkamer bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over een designradiator, hangcloset, wastafelmeubel en douchehoek met zowel hand- als stortdouche. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zijn aanwezig.
Tweede verdieping
Twee extra slaapkamers, waarvan één aan de straatzijde en één aan de tuinzijde. Verder vindt je hier een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-ketel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder.
Tuin:
De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en gelegen op het oosten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Via de openslaande deuren in de woonkamer en via een achterom is de tuin bereikbaar. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde van de woning kun je tot in de avonduren de laatste zonnestralen meepakken.
Bijzonderheden:
Hoogwaardige en hotelchique afwerking
Instapklaar en uitgebouwd met 2,5 meter
Bouwjaar 1995
Nieuwe keuken (2021)
PVC-visgraatvloer (2021) met vloerverwarming
Trap bekleed met PVC en goudlook stootborden
Gestuukte wanden en plafonds, spots in de uitbouw
Vijf slaapkamers
Energielabel B
Op loopafstand van winkels, NS-station en sportvoorzieningen
Op en top wonen! Wil je deze perfect afgewerkte eengezinswoning met eigen ogen ervaren? De makelaars van CMK leiden je graag rond.
Kenmerken
- Vraagprijs € 398.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.755
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 379 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 40m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Klaverbouw 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klaverbouw 19 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van Klaverbouw 19 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverbouw en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverbouw 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogkarspel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
-
Hoogkarspel 0.83 km · Treinstation
-
Bovenkarspel-Grootebroek 5.69 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 7.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.666
- Waardetrend afgelopen jaar +7%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Klaverbouw 19 in Hoogkarspel ligt tussen de 398.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverbouw. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverbouw 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd