Huispedia
104 m2 wonen
354 m2 perceel
3 kamers
C

Hoofdstraat 15

104 m²
354 m²
3 kamers
C
9414 AA Hooghalen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.798/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 443K
Huispedia Woningwaarde
160 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen en volledig instapklaar!
Welkom aan de Hoofdstraat 15 in Hooghalen. Een prachtige helft van een dubbel woonhuis, waar sfeer, comfort en kwaliteit samenkomen. Deze woning is in 2023 volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners.
Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De moderne afwerking, gedeeltelijke vloerverwarming en volledige isolatie zorgen voor een aangenaam woonklimaat, het hele jaar door.
Indeling:
De begane grond verrast direct. Je komt binnen in de entree met trapopgang. De sfeervolle woonkamer ademt warmte en luxe en is voorzien van een palletkachel.
De moderne keuken (2023) sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verder vind je op de begane grond een hal, een modern toilet en een praktische bijkeuken met witgoedopstelling.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee royale slaapkamers en een luxe badkamer (2023) voorzien van douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Er is bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
De diepe achtertuin op het westen biedt een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een houten schuur met overkapping en zolderverdieping, perfect voor opslag of als extra buitenruimte.
Kenmerken:
- Volledig gerenoveerd in 2023:
- Gelegen op een perceel van 354 m2 eigen grond:
- De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en 406 m3 inhoud:
- De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden:
- Moderne, luxe uitstraling:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming:
- Diepe tuin op het westen:
- Rustige ligging in het centrum van Hooghalen
Hooghalen is een sfeervol Drents dorp, omgeven door prachtige natuurgebieden en uitgestrekte bossen. Het dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en vriendelijke dorpskarakter. In Hooghalen beschikt over een supermarkt, basisschool en enkele horecagelegenheden. Voor uitgebreide voorzieningen liggen Beilen en Assen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 zijn steden als Groningen en Hoogeveen snel bereikbaar.
Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur – het Nationaal Park Drents-Friese Wold en het Herinneringscentrum Kamp Westerbork liggen op korte afstand.
Zoek je een instapklare woning met sfeer, luxe en comfort? Dan nodigen wij je van harte uit om Hoofdstraat 15 te komen bekijken.
Hier voel je je direct thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 443.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
354 m2
Inhoud
406 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
160 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 395.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.019/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stengelinst. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Laaghalerst. 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 15-B Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 243,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.182,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdstraat 15

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 15 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 45.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hooghalen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Beilen 7.63 km · Treinstation
  • Assen 8.62 km · Treinstation
  • Hoogeveen 22.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 650 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 15 in Hooghalen ligt tussen de 395.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.