Huispedia
96 m2 wonen
262 m2 perceel
5 kamers
C

Laaghalerstraat 35

96 m²
262 m²
5 kamers
C
9414 AJ Hooghalen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.844/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 392K
Huispedia Woningwaarde
115 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning in Hooghalen? Dan is deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-kapwoning wellicht iets voor u! De woning is instapklaar, is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen.
De woning bevindt zich in een rustige straat met vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Hooghalen is centraal gelegen tussen Assen en Beilen en in slechts enkele autominuten bent u op de A28. Het is een gezellig dorp met verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, postkantoor, bakker en meerdere eetgelegenheden.
BEGANE GROND
Entree in ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime doorzonkamer met open keuken (ca. 41 m²) beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De vele kasten en de trapkast bieden voldoende bergruimte. Aan de woning is een bijkeuken (ca. 4 m²) gebouwd met aansluiting van het witgoed.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers (ca. 12 m², ca. 8 m², ca. 7 m² en ca. 6 m²) en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de grootste slaapkamer is er een toegang tot het platte dak boven de garage.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vlizo trap is de ruime bergzolder te bereiken.
TUIN
De keurige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt voldoende privacy. In de tuin is een houten overkapping (ca. 8 m²) geplaatst. Tevens is er een berging (ca. 7 m²) voor tuingereedschap en buitenmeubelen.
GARAGE
De garage (ca. 18 m²) heeft extra ramen en een toegangsdeur naar de tuin. Aan de voorzijde biedt de oprit de ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Maar liefst vier slaapkamers en voldoende bergruimte;
- Woning met veel lichtinval;
- Goede isolatie, 12 zonnepanelen en hierdoor lage gebruikslasten;
- Kindvriendelijke buurt, met veel gemeentelijk groen en speelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 392.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
461 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
115 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.000
  2. Te koop
  3. 30-04-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 353.000 – 392.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.875/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stengelinst. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • De Drift 29 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Smilderweg 10 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 343,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laaghalerstraat 35

De WOZ-waarde van Laaghalerstraat 35 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laaghalerstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Laaghalerstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hooghalen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.44 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Beilen 7.49 km · Treinstation
  • Assen 8.84 km · Treinstation
  • Hoogeveen 21.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 980 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laaghalerstraat 35 in Hooghalen ligt tussen de 353.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laaghalerstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laaghalerstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.