Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
A

Aardenburg 13

84 m²
3 kamers
A
7906 DE Hoogeveen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 409.500
€ 4.875/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 421K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Interesse of meer informatie?
Verkocht
Aardenburg 13
7906 DE Hoogeveen
Een afspraak maken?
Klik op de onderstaande knop om een afspraak in te plannen!
Omschrijving
Ruim en volledig gerenoveerd appartement nabij het centrum op de begane grond. Volledig instapklaar.
Dit goed onderhouden 3-kamer appartement beschikt over een garage met een elektrische deur met een loopdeur op een afgesloten terrein met elektrische poort. De woning biedt twee slaapkamers en een vrij uitzicht over het openbaar groen in de woonwijk Aardenburg. Daarnaast ligt het appartement op korte afstand van het centrum van Hoogeveen, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden binnen handbereik. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten.
Indeling begane grond:
Entree met brievenbussen, videofoon en de trap- en liftopgang naar de verdiepingen.
Indeling appartement:
Entree met berging voorzien van witgoedaansluitingen en cv-ketel, separaat toilet, woonkamer met toegang tot het terras en een moderne keuken (2024) voorzien van een royale koelkast, vaatwasser, combioven en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Al het inbouwapparatuur is van Miele. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers met vaste kasten en een in 2025 gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Bijzonderheden:
– Remeha combiketel (2018)
– Vernieuwde keuken met geïntegreerde afzuiging
– Badkamer gerenoveerd in 2025
– Vernieuwde meterkast
– Elektrische lamellen aan de voorzijde van de woonkamer
– Actieve VvE, bijdrage € 147,41 per maand
Kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Vraagprijs € 409.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Soort object Appartement
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 421.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
253 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2
Voortuin
Zuid-west

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 138 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-04-2026 · Huys Makelaars
    Verkocht geboden
    € 409.500
  2. 31-03-2026 · Huys Makelaars
    Prijs verhoogd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 385.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.786/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aardenburg 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Aardenburg 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Aardenburg 43 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12290
€
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.337,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aardenburg 13

De WOZ-waarde van Aardenburg 13 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aardenburg en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Aardenburg 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 138,- /mnd
Kosten € 138 /mnd

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Hoogeveen 1.99 km · Treinstation
  • Beilen 15.58 km · Treinstation
  • Hardenberg 22.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aardenburg 13 in Hoogeveen ligt tussen de 385.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aardenburg. Met een vraagprijs van € 409.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aardenburg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.