Sloodstraat 43 7906 CP Hoogeveen
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze verzorgde woning is door de jaren heen gemoderniseerd, goed onderhouden en heeft een energielabel C. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een aparte keuken en bijkeuken is gerealiseerd. De woning wordt verwarmd door een gas gestookte Cv-ketel, tevens zijn er twee warmtepomp airco's aanwezig, één op de begane grond en één op de boven verdieping. Deze zijn zowel geschikt voor koelen als verwarmen. De besloten achtertuin is op het oosten gelegen op een eigen perceel van 126 m² grond. De ligging op korte afstand van het centrum, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum "De Nije Nering" maakt het een heerlijke woonstek voor jong en oud.
Wij nemen je graag mee door de woning:
Op de begane grond o.a. hal/entree met moderne toiletruimte (2024), trapopgang, kelderkast en meterkast; zonnige doorzonwoonkamer; keuken in de uitbouw aan de achterzijde met keukenopstelling voorzien van een kokend waterkraan; bijkeuken met achterom naar de tuin en aansluiting voor de wasmachine, droger en vaatwasser.
Op de verdieping de overloop voorzien van vaste kast; drie slaapkamers waarvan een met vaste kast; nette badkamer in neutrale kleur voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tenslotte over de gehele verdieping een middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is ingericht met sierbestrating, twee leuke zitjes, borders met beplanting en is middels een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met beplanting.
Kenmerken en bijzonderheden:
* Bouwjaar omstreeks 1964;
* Definitief energielabel C;
* Keuken en bijkeuken in een uitbouw aan de achterzijde;
* Verwarming door een gas gestookte cv ketel en twee warmtepomp airco's (Zowel koelen als verwarmen)
* Elektrische screens aan de voor- en achterzijde;
* Tuin op het oosten gelegen met achterom;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk
We nodigen je van harte uit om deze leuke woning te komen bezichtigen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 306.000 - 346.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 347 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 36m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HOOGEVEEN I 2385
- Oppervlakte 126m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sloodstraat 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sloodstraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Sloodstraat 43 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sloodstraat en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sloodstraat 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Hoogeveen 2.26 km · Treinstation
-
Beilen 16.39 km · Treinstation
-
Hardenberg 22.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.116
- Waardetrend afgelopen jaar +5.05%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sloodstraat 43 in Hoogeveen ligt tussen de 306.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sloodstraat. Met een vraagprijs van € 324.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sloodstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.