Huispedia
87 m2 wonen
180 m2 perceel
5 kamers
C

J van der Veenstraat 34

87 m²
180 m²
5 kamers
C
7906 BD Hoogeveen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.874/m²
Vraagprijs per m²
€ 250K – 279K
Huispedia Woningwaarde
95 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te koop aangeboden knusse tussenwoning met 3 slaapkamers, een zonnige diepe achtertuin en in de nabijheid van vele voorzieningen.
De indeling is als volgt;
Kelder:
- Bergruimte.
Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van voordeur, met een vaste trap naar 1e verdieping, toegang tot tuin door middel van enkele deur. Deze ruimte heeft een meterkast.
- Woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer, met een vaste trap naar kelder.
- Dichte keuken met een nette keukeninrichting, voorzien van wasmachine aansluiting, toegang tot tuin door middel van enkele deur.
- Nette badkamer, voorzien van douche, staand toilet en wastafel.
1e verdieping:
- Overloop, met een vlizotrap naar zolderverdieping.
- Slaapkamer 1, voorzien van inbouwkast en dakkapel.
- Slaapkamer 2, voorzien van inbouwkast en dakkapel.
- Slaapkamer 3, voorzien van inbouwkast en dakkapel.
Zolderverdieping:
- Bergzolder, voorzien van dakraam. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en mechanische ventilatie.
Extern:
- Eenvoudig aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom.
- Vrijstaande stenen berging.
Deze woning wordt voor het schilderwerk aan de buitenzijde nog meegenomen in het planmatig onderhoud.
BELANGSTELLING EN BEZICHTIGING:
Geïnteresseerd? Schrijf je dan in via de link (QRcode) in de brochure of op de website van CORPOwonen.
Alleen dan kom je (via loting) in aanmerking voor een vrijblijvende bezichtiging.
Inschrijven kan tot 14 juli 2026 12.00 uur.
De woning wordt aangeboden voor een vaste koopsom.
Verder dien je wel rekening te houden met onderstaande voorwaarden:
-Er gelden voorrangsregels voor de volgende gegadigden in onderstaande volgorde:
1. huurders van woningcorporaties in de gemeente Hoogeveen;
2. huurders met een urgentieverklaring;
3. huurders uit het Thuiskompas-gebied (zie website);
- Levering gaat via een vaste projectnotaris;
- Zelfbewoningsplicht, als je deze woning koopt moet je er zelf gaan wonen;
- verhuur uitsluitend toegestaan aan familieleden in 1e graad;
- verkoop in het eerste jaar niet toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 250.000 - 279.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
95 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 250.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-07-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 250.000 – 279.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.034/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J van der V. 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 242.500
    Winnend bod
  • Holtienstra. 25 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Witsenborgs. 4 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 212.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9530
€
Hypotheeksom € 264000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.124,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J van der Veenstraat 34

De WOZ-waarde van J van der Veenstraat 34 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J van der Veenstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van J van der Veenstraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Hoogeveen 2.5 km · Treinstation
  • Beilen 15.62 km · Treinstation
  • Hardenberg 22.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen ligt tussen de 250.000 en 279.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J van der Veenstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J van der Veenstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.