Huispedia
105 m2 wonen
247 m2 perceel
4 kamers
B

Holtienstraat 27

105 m²
247 m²
4 kamers
B
7906 BB Hoogeveen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 359.500
€ 3.424/m²
Vraagprijs per m²
€ 349K – 397K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze HOEKWONING met erker en multi-functionele ruimte op een perceel van ca. 247 m². De woning is keurig onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, moderne badkamer en keuken, de 14 zonnepanelen maken het geheel compleet. In de beschutte tuin is het heerlijk genieten onder de houten overkapping.
De woning is zeer gunstig gelegen, op korte afstand van winkelcentrum "Wielewaal" en "De Nije Nering". Ook het centrum met al zijn voorzieningen, zoals winkels, horeca en het NS-station, is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A28 en A37. In Hoogeveen zijn bovendien verschillende scholen en diverse sportfaciliteiten aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft men fraai uitzicht over openbaar groen met vijverpartij.
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toilet. Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met erker, veel lichtinval en sfeervolle houtkachel. De moderne half open keuken (ca. 9 m²) beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, quooker en koffiemachine. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken (ca. 8 m²) beschikt over een vaste kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de stookruimte. Vanuit de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13 m², 8 m² en 7 m²) en de badkamer (vernieuwd in 2025). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met waskom, een tweede toilet en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 7 m²).
TUIN
De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar vanuit de keuken, bijkeuken en via eigen achterom. De tuin biedt volop privacy en is onderhoudsarm. Naast de berging (ca. 11 m²) is een geïsoleerde multi-functionele ruimte gerealiseerd met eigen entree en keukenblok. Deze ruimte (ca. 13 m²) is verwarmd en is zeer geschikt als praktijkruimte of voor kantoor aan huis. De overkapping biedt voldoende zitruimte en is een fijn schaduwrijk plekje in de tuin.
STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN
- Ruime gezinswoning met erker en moderne keuken;
- Voorzien van een moderne badkamer uit 2025;
- Drie ruime slaapkamers en volop bergruimte;
- Met 14 zonnepanelen, hybride CV installatie, waterontharder en vloerverwarming;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Geïsoleerde multi functionele ruimte met keukenblok en verwarming;
- Tuin met royale overkapping en volop privacy;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen en diverse toegangswegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 349.000 - 397.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 359.500
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 349.000 – 397.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Witsenborgs. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Schoklandst. 17 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Witsenborgs. 9 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 256,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.176,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Holtienstraat 27

De WOZ-waarde van Holtienstraat 27 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holtienstraat en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Holtienstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Hoogeveen 2.62 km · Treinstation
  • Beilen 15.56 km · Treinstation
  • Hardenberg 22.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Holtienstraat 27 in Hoogeveen ligt tussen de 349.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holtienstraat. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holtienstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.