Holtienstraat 27 7906 BB Hoogeveen
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is zeer gunstig gelegen, op korte afstand van winkelcentrum "Wielewaal" en "De Nije Nering". Ook het centrum met al zijn voorzieningen, zoals winkels, horeca en het NS-station, is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A28 en A37. In Hoogeveen zijn bovendien verschillende scholen en diverse sportfaciliteiten aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft men fraai uitzicht over openbaar groen met vijverpartij.
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toilet. Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met erker, veel lichtinval en sfeervolle houtkachel. De moderne half open keuken (ca. 9 m²) beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, quooker en koffiemachine. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken (ca. 8 m²) beschikt over een vaste kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de stookruimte. Vanuit de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13 m², 8 m² en 7 m²) en de badkamer (vernieuwd in 2025). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met waskom, een tweede toilet en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 7 m²).
TUIN
De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar vanuit de keuken, bijkeuken en via eigen achterom. De tuin biedt volop privacy en is onderhoudsarm. Naast de berging (ca. 11 m²) is een geïsoleerde multi-functionele ruimte gerealiseerd met eigen entree en keukenblok. Deze ruimte (ca. 13 m²) is verwarmd en is zeer geschikt als praktijkruimte of voor kantoor aan huis. De overkapping biedt voldoende zitruimte en is een fijn schaduwrijk plekje in de tuin.
STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN
- Ruime gezinswoning met erker en moderne keuken;
- Voorzien van een moderne badkamer uit 2025;
- Drie ruime slaapkamers en volop bergruimte;
- Met 14 zonnepanelen, hybride CV installatie, waterontharder en vloerverwarming;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Geïsoleerde multi functionele ruimte met keukenblok en verwarming;
- Tuin met royale overkapping en volop privacy;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen en diverse toegangswegen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 404.000 - 470.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 387 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 150m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Holtienstraat 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Holtienstraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Holtienstraat 27 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holtienstraat en 43.3% lager dan de realistische woningwaarde van Holtienstraat 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Hoogeveen 2.62 km · Treinstation
-
Beilen 15.56 km · Treinstation
-
Hardenberg 22.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 394.953
- Waardetrend afgelopen jaar +5.56%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Holtienstraat 27 in Hoogeveen ligt tussen de 404.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 78% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holtienstraat. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holtienstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.