Holtienstraat 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is zeer gunstig gelegen, op korte afstand van winkelcentrum "Wielewaal" en "De Nije Nering". Ook het centrum met al zijn voorzieningen, zoals winkels, horeca en het NS-station, is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen A28 en A37. In Hoogeveen zijn bovendien verschillende scholen en diverse sportfaciliteiten aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft men fraai uitzicht over openbaar groen met vijverpartij.
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toilet. Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met erker, veel lichtinval en sfeervolle houtkachel. De moderne half open keuken (ca. 9 m²) beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, quooker en koffiemachine. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken (ca. 8 m²) beschikt over een vaste kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de stookruimte. Vanuit de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13 m², 8 m² en 7 m²) en de badkamer (vernieuwd in 2025). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met waskom, een tweede toilet en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 7 m²).
TUIN
De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar vanuit de keuken, bijkeuken en via eigen achterom. De tuin biedt volop privacy en is onderhoudsarm. Naast de berging (ca. 11 m²) is een geïsoleerde multi-functionele ruimte gerealiseerd met eigen entree en keukenblok. Deze ruimte (ca. 13 m²) is verwarmd en is zeer geschikt als praktijkruimte of voor kantoor aan huis. De overkapping biedt voldoende zitruimte en is een fijn schaduwrijk plekje in de tuin.
STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN
- Ruime gezinswoning met erker en moderne keuken;
- Voorzien van een moderne badkamer uit 2025;
- Drie ruime slaapkamers en volop bergruimte;
- Met 14 zonnepanelen, hybride CV installatie, waterontharder en vloerverwarming;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Geïsoleerde multi functionele ruimte met keukenblok en verwarming;
- Tuin met royale overkapping en volop privacy;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen en diverse toegangswegen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-04-2026 · Groenhout Makelaars AssenVerkocht geboden€ 359.500
-
20-03-2026 · Groenhout Makelaars AssenPrijs verlaagd
-
23-01-2026 · Groenhout Makelaars AssenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Witsenborgs. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Schoklandst. 17 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Witsenborgs. 9 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Holtienstraat 27 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holtienstraat en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Holtienstraat 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Hoogeveen 2.62 km · Treinstation
- Beilen 15.56 km · Treinstation
- Hardenberg 22.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Holtienstraat 27 in Hoogeveen ligt tussen de 349.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holtienstraat. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holtienstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.