Huispedia
76 m2 wonen
2 kamers
A

Kruisstraat 2-D

76 m²
2 kamers
A
7906 AH Hoogeveen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.618/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 307K
Huispedia Woningwaarde
2000
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een modern, gasloos en instapklaar appartement in het centrum van Hoogeveen? Wellicht is de Kruisstraat 2d in Hoogeveen precies wat u zoekt!
Deze voormalige winkelruimte is in 2024 volledig omgebouwd tot een modern appartement, dat direct te betrekken is. Het beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een strak, modern sanitair. Het appartement is gasloos, uitgerust met HR+ beglazing en voorzien van energielabel A. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum van Hoogeveen, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Het appartement bevindt zich in het appartementencomplex "Zuiderpoort" en ligt op de begane grond inclusief een aparte inpandige berging. Er is een actieve en gezonde VvE (bijdrage € 135,- per maand) waardoor prettig wonen ook in de toekomst is gewaarborgd.
Aan de voorzijde van het appartement is een terras gerealiseerd (openbare ruimte) waar je heerlijk met een kop koffie kunt genieten van de zon en de levendigheid van het centrum.
PLUSPUNTEN:
- Instapklaar appartement op de begane grond;
- Royale woonkamer met open keuken uit 2024;
- Modern sanitair uit 2024;
- Royale raampartijen met veel lichtinval;
- Volledig gasloos;
- Energielabel A.
- Direct te betrekken en goed onderhouden;
INDELING:
Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en spiegelverwarming, toilet met fontein, berging met witgoedaansluiting.
Tevens is er een externe berging op de begane grond aan de achterzijde van het complex.
KENMERKEN:
- In 2024 gerealiseerd tot appartement;
- Bouwjaar complex 2000;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing;
- Verwarming middels infrarood panelen;
- Warm water middels elektrische boiler;
- Parkeren middels parkeervergunning: € 62,- per jaar;
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 135,-.
Een prachtig appartement voor jong en oud die comfortabel, modern en energiezuinig willen wonen in het hart van Hoogeveen. Hier kunt u direct intrekken en genieten van een woning met alle gemakken binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 307.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
292 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 135 per maand

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN O 8022
HOOGEVEEN O 8022

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 272.000 – 307.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.803/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Haagje 69 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Kruisstraat 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Kruisstraat 32 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10030
€
Hypotheeksom € 289000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 186,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 924,-
Geschatte belasting € 77 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruisstraat 2-D

De WOZ-waarde van Kruisstraat 2-D is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 2-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 135,- /mnd
Kosten € 135 /mnd

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Hoogeveen 1.65 km · Treinstation
  • Beilen 15.75 km · Treinstation
  • Hardenberg 23.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruisstraat 2-D in Hoogeveen ligt tussen de 272.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisstraat 2-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.