Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
133 m2 wonen
228 m2 perceel
5 kamers
A

De Wielewaal 33 7905 GX Hoogeveen

133 m²
wonen
228 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in dec. 2025
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
81 m²
Tuin
€ 429.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.008/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage, aanbouw en sfeervolle overkapping – ideaal gelegen nabij winkelcentrum “De Wielewaal”.

Op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van winkelcentrum De Wielewaal met al zijn uitgebreide voorzieningen, staat deze royale helft van een dubbel woonhuis. De woning is keurig onderhouden, voorzien van een ruime aanbouw en beschikt over een vrijstaande garage en een fijne tuin op het noordwesten. Dankzij de praktische indeling, lichte ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden is dit een zeer complete gezinswoning.
De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 12 zonnepanelen. Dit alles draagt bij aan een laag energieverbruik en een energielabel A!

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

INDELING:
BEGANE GROND: Via de entree/hal met toiletruimte betreed je de zonnige woonkamer, die is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer en airconditioning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is de woning ca. 3 meter uitgebouwd en hier bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser.
Op de plaats van de voormalige keuken is een royale extra ruimte ontstaan, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, speelhoek of leesruimte.

1E VERDIEPING: De overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming.

2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten.

BUITENRUIMTE:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een sfeervolle overkapping, waardoor je van vroeg voorjaar tot late nazomer heerlijk buiten kunt zitten. De vrijstaande garage biedt volop bergruimte en is ideaal voor stalling van fietsen, opslag of hobby.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak op 0522-252200.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 484.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud
472 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Wielewaal 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-12-2025 · Van Dorsten Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 400.000
05-12-2025 · Van Dorsten Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 429.000 – 484.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.35%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Kievit 43
Verkocht aug 2026
De Kievit 43
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod
Leeuweriklaan 13-C
Verkocht jul 2026
Leeuwerikla. 13-C
Vraagprijs € 497.500
Winnend bod
De Wulp 50
Verkocht jun 2026
De Wulp 50
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.332,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Wielewaal 33

De WOZ-waarde van De Wielewaal 33 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wielewaal en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Wielewaal 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Hoogeveen 3.6 km · Treinstation
  • Beilen 15.61 km · Treinstation
  • Hardenberg 21.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 409.186
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.9%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wielewaal 33 in Hoogeveen ligt tussen de 429.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wielewaal. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Wielewaal 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.