Huispedia
130 m2 wonen
237 m2 perceel
5 kamers
C

Buizerdlaan 117

130 m²
237 m²
5 kamers
C
7905 GD Hoogeveen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 346K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een woning met mogelijkheden!
Deze royale 2-onder-1-kap woning aan de Buizerdlaan 117 is een huis met een verhaal. De woning is vanaf de bouw bewoond door de eerste bewoners en is al die jaren met veel liefde en zorg bewoond. Inmiddels is de woning echter toe aan een nieuwe fase.
Wie op zoek is naar een instapklare woning is hier niet aan het juiste adres. Deze woning dient op diverse punten grondig te worden gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Juist daarin schuilt de kracht, de woning biedt ontzettend veel ruimte en vormt een mooie basis om volledig naar eigen smaak en inzicht te verbouwen en in te richten.
De woning ligt nabij wijkwinkelcentrum "De Wielewaal", met winkels en scholen in de directe omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met elektra, een achtertuin op het noordwesten en een eigen oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd.
Globale indeling woning:
Op de begane grond de hal/entree, toiletruimte, dichte keuken met uitzicht op de achtertuin, royale L-vormige woonkamer (37 m²) met veel lichtinval. Op de verdieping een overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de 2e verdieping, welke bereikbaar is middels een vaste trap, bevindt zich een vierde slaapkamer en bergruimte.
Bijzonderheden en kenmerken:
• Oorspronkelijke bouwjaar 1970;
• Gedeeltelijk v.v. dubbel glas;
• Definitief energielabel C;
• Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Vaillant, 2019);
• Betreft een kluswoning;
• Voorzijde voorzien van zonwering;
• Eigen oprit en vrijstaande stenen garage (ca 18 m²)aanwezig;
• Woonoppervlakte: ca 130 m²
• Perceeloppervlakte: 237 m²
• Woning wordt verkocht "as-it-is" inclusief asbestclausule;
• Aanvaarding op korte termijn bereikbaar.
Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 346.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
237 m2
Inhoud
467 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
96 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Slecht

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN D 3871
Oppervlakte
237 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 306.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Kievit 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • De Wulp 50 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Buizerdlaan 123 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 378.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.288,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buizerdlaan 117

De WOZ-waarde van Buizerdlaan 117 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buizerdlaan en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Buizerdlaan 117.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Hoogeveen 3.71 km · Treinstation
  • Beilen 15.51 km · Treinstation
  • Hardenberg 21.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buizerdlaan 117 in Hoogeveen ligt tussen de 306.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Buizerdlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buizerdlaan 117? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.