Leeuweriklaan 104 7905 CD Hoogeveen

Werkelijk uniek in zijn soort – royale, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, dakterras, kunststof kozijnen, kunststof gevelbekleding en energielabel B!

Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 162 m² is deze woning uitzonderlijk ruim te noemen. Door de uitbouw is er een riante woonkamer ontstaan en een leefkeuken, ideaal voor gezinnen of mensen die graag de ruimte hebben. Dankzij de twee grote dakkapellen beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers.

Naast de royale indeling is ook de afwerking van hoog niveau. De woning heeft een keuken en toiletruimte uit 2020, een badkamer van 2023, kunststof kozijnen (2020 en 2022) en kunststof gevelbekleding (2020). Alle te openen ramen zijn voorzien van horren en er zijn elektrische screens, rolluiken en 13 zonnepanelen (totaal 5200 Wp) aanwezig. Samen met de Intergas Xtreme 36 cv-ketel (2020) resulteert dit in een definitief energielabel B.

INDELING:

Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal, met plek voor een kapstok en toegang tot de aangebouwde berging, het toilet (vernieuwd in 2020) en de woonkeuken.
De leefkeuken van circa 22 m² is vernieuwd in 2020 en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-zone inductiekookplaat (2022) en afzuigkap.
Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 38 m² met gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een zonnescherm over de volledige breedte. De gehele begane grond is in 2020 voorzien van een strakke grindvloer.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 16 m² (voorheen twee kamers). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 9 m². Eén van deze kamers biedt toegang tot het dakterras van circa 13 m², gelegen op het zuidoosten.
De badkamer is vergroot tot circa 6 m² en recent vernieuwd (2023). Hier vind je een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en praktische kastruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers van circa 12 m² en 11 m², beide voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik.
Op de overloop bevindt zich een vaste kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas Xtreme 36, 2020). Er is bovendien voldoende bergruimte aanwezig op deze verdieping.

Buitenruimte
De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging van circa 5 m² en een achterom naar het grasveld achter de woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan en elektra.

Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij speelvoorzieningen en de Hoogeveensche Vaart met mooie wandel- en fietsroutes.
Op korte afstand vind je winkelcentra De Wielewaal en De Grote Beer, scholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen. Ook de ligging ten opzichte van de A37 is ideaal.

BIJZONDERHEDEN IN HET KORT:

* Woonoppervlakte: circa 162 m²
* 5 ruime slaapkamers
* Dakterras op het zuidoosten
* Kunststof kozijnen (2020/2022) en gevelbekleding (2020)
* Elektrische screens en rolluiken (2020/2022)
* 13 zonnepanelen (5200 Wp)
* Dak woning is na-geisoleerd in 2022
* Energielabel B
* Moderne keuken (2020), badkamer (2023) en toiletruimte (2020)
* Cv-ketel Intergas Xtreme 36 (2020)
* Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen (winkelcentra), scholen en uitvalswegen

Laat je verrassen door de ruimte die deze goed onderhouden en duurzame woning biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Toon meer Toon minder