Capella 91
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement ligt in de groene wijk Krakeel; een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk heeft de afgelopen jaren een flinke opfrisbeurt gehad en biedt nu volop mogelijkheden voor jong en oud(er). Zo vind je scholen, een winkelcentrum, meerdere supermarkten en een actief wijkcentrum op loopafstand van het appartement. Wil je een middagje winkelen? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Hoogeveen of rijd je via de uitvalswegen richting Zwolle of Groningen.
Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het complex en heeft een praktische indeling. Vanuit de centrale hal zijn de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers en toilet. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én eettafel. Via de woonkamer is ook het balkon aan de voorzijde te bereiken. Door de praktische ligging van het appartement zijn ook hier de voordelen van een vrij uitzicht te ervaren. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een tussenwand. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de gemoderniseerde douche met wastafel en w.a.
De keuken is modern en functioneel ingericht, voorzien van (inbouw)apparatuur en extra werkbladruimte. Vanuit hier stap je direct het balkon aan de achterzijde op, dé ideale plek voor een ontspannen begin van de dag.
Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is het balkon aan de achterzijde met uitzicht op de Hoogeveense Vaart. In de zomer zie je vanaf hier de plezierboten voorbijvaren en voelt het alsof je op vakantie bent. Geniet hier van de zon, een goed boek of een kop koffie met uitzicht over het water.
Naast dat het fijn wonen is in dit leuke appartement, beschikt het appartement ook nog over een grote eigen berging én een eigen garage (daardoor ook eigen parkeerplaats gelegen voor de garage). Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap, je auto of spullen.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement;
- Drie ruime slaapkamers;
- Energielabel C;
- Nieuw cv-combiketel HR bouwjaar 2026;
- Balkon aan zowel de voorzijde als de achterzijde;
- Bijbehorende berging en garage;
- VvE bijdrage €197,-- per maand.
Zie jij jezelf al wonen op deze unieke locatie aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je het appartement graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 239.000
-
10-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Capella 101 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 220.000Winnend bod
-
Capella 95 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Capella 99 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 189.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 189.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Capella 91 is 189.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Capella en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Capella 91.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- Hoogeveen 4.6 km · Treinstation
- Beilen 14.25 km · Treinstation
- Hardenberg 21.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Capella 91 in Hoogeveen ligt tussen de 245.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Capella. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Capella 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.