Huispedia
76 m2 wonen
4 kamers
C

Capella 91

76 m²
4 kamers
C
7904 BB Hoogeveen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 239.000
€ 3.145/m²
Vraagprijs per m²
€ 245K – 271K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een fijne plek voor jullie samen of naar jouw eerste eigen huis? Dan is dit leuke appartement aan de Capella 91 in Hoogeveen écht wat voor jou! Dit leuke goed onderhouden 4-kamer appartement heeft een geweldige ligging met uitzicht over de Hoogeveense Vaart en ligt vlak bij diverse voorzieningen van Hoogeveen.
Het appartement ligt in de groene wijk Krakeel; een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk heeft de afgelopen jaren een flinke opfrisbeurt gehad en biedt nu volop mogelijkheden voor jong en oud(er). Zo vind je scholen, een winkelcentrum, meerdere supermarkten en een actief wijkcentrum op loopafstand van het appartement. Wil je een middagje winkelen? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Hoogeveen of rijd je via de uitvalswegen richting Zwolle of Groningen.
Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het complex en heeft een praktische indeling. Vanuit de centrale hal zijn de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers en toilet. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én eettafel. Via de woonkamer is ook het balkon aan de voorzijde te bereiken. Door de praktische ligging van het appartement zijn ook hier de voordelen van een vrij uitzicht te ervaren. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een tussenwand. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de gemoderniseerde douche met wastafel en w.a.
De keuken is modern en functioneel ingericht, voorzien van (inbouw)apparatuur en extra werkbladruimte. Vanuit hier stap je direct het balkon aan de achterzijde op, dé ideale plek voor een ontspannen begin van de dag.
Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is het balkon aan de achterzijde met uitzicht op de Hoogeveense Vaart. In de zomer zie je vanaf hier de plezierboten voorbijvaren en voelt het alsof je op vakantie bent. Geniet hier van de zon, een goed boek of een kop koffie met uitzicht over het water.
Naast dat het fijn wonen is in dit leuke appartement, beschikt het appartement ook nog over een grote eigen berging én een eigen garage (daardoor ook eigen parkeerplaats gelegen voor de garage). Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap, je auto of spullen.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement;
- Drie ruime slaapkamers;
- Energielabel C;
- Nieuw cv-combiketel HR bouwjaar 2026;
- Balkon aan zowel de voorzijde als de achterzijde;
- Bijbehorende berging en garage;
- VvE bijdrage €197,-- per maand.
Zie jij jezelf al wonen op deze unieke locatie aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je het appartement graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 245.000 - 271.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 196 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 239.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 245.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.395/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Capella 101 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Capella 95 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Capella 99 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 189.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9410
€
Hypotheeksom € 258000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.092,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 189.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Capella 91

De WOZ-waarde van Capella 91 is 189.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Capella en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Capella 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 196,- /mnd
Kosten € 196 /mnd

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Hoogeveen 4.6 km · Treinstation
  • Beilen 14.25 km · Treinstation
  • Hardenberg 21.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Capella 91 in Hoogeveen ligt tussen de 245.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Capella. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Capella 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.