P Dubbeldamstraat 23 7902 JM Hoogeveen
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de P. Dubbeldamstraat 23 woon je op een praktische plek, op loopafstand van het centrum én met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Deze hoekwoning uit 2009 is goed onderhouden en biedt veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen.
Met vier slaapkamers, vloerverwarming op de eerste twee etages en een zonnige tuin aan de achterzijde, is dit een woning waar je zó in kunt.
De woning heeft energielabel A, wat gunstig is voor je maandlasten én toekomstbestendig wonen betekent.
Lichte woonkamer en twee terrassen
Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang.
De woonkamer is licht, mede dankzij het extra zijraam dat je alleen bij een hoekwoning hebt.
Via openslaande deuren stap je de achtertuin in, waar je ’s middags en ’s avonds van de zon geniet (westligging).
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook openslaande deuren, maar dan naar een terras op het oosten – perfect voor je koffie in de ochtendzon.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Extra handig is de trapkast voor opslag.
Vier slaapkamers en praktische indeling
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel in meubel.
De vloerverwarming zorgt ook hier voor comfort.
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer.
Voor de woning ligt openbaar groen dat uitnodigt tot spelen en bijdraagt aan een vrije ligging.
Centrale ligging met voorzieningen dichtbij
De woning ligt in de Verzetsbuurt, op een centrale locatie met winkels, scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bovendien bevindt het stadscentrum zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging en de vele sportvoorzieningen in de buurt, zoals het zwembad, HAC63, de voetbal- en hockeyvelden en het Activum, is dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek.
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk
Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting?
Dan kun je eenmalig gebruik maken van deze vrijstelling.
De woning moet dan voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven.
Ook als één van beiden jonger dan 35 is, kun je (gedeeltelijk) profiteren van deze regeling.
Wil je deze lichte en praktische hoekwoning zelf ervaren?
Plan dan een bezichtiging in.
Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 386.000 - 448.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 73m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of P Dubbeldamstraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van P Dubbeldamstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van P Dubbeldamstraat 23 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P Dubbeldamstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van P Dubbeldamstraat 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Hoogeveen 1.99 km · Treinstation
-
Beilen 15.12 km · Treinstation
-
Hardenberg 22.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 397.688
- Waardetrend afgelopen jaar +5.26%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van P Dubbeldamstraat 23 in Hoogeveen ligt tussen de 386.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 57.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de P Dubbeldamstraat. Met een vraagprijs van € 342.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P Dubbeldamstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.