Notaris Mulderstraat 9 7902 HD Hoogeveen
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.448) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.839/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Notaris Mulderstraat 9 in Hoogeveen staat deze hoekwoning uit 1954 met uitzicht op park Dwingeland, parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin op het oosten. De woning heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast beschikt de woning over een woonkamer met erker, houtkachel en elektrische screens, drie slaapkamers op de verdieping, een balkon, een ruime bergzolder en een vrijstaande stenen berging en garage.
De ligging is prettig en centraal, nabij het centrum van Hoogeveen. Winkels, supermarkten, scholen en overige dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor goed bereikbaar.
Indeling begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een erker, houtkachel en elektrische screens. Vanuit de woonkamer is er prettig uitzicht op park Dwingeland. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon en een andere slaapkamer geeft toegang tot de ruime bergzolder. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1954;
- Perceeloppervlakte 246 m²;
- Woonkamer met erker;
- Balkon aanwezig;
- Vrijstaande stenen berging en garage;
- Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap;
- CV-ketel uit 2010;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Energielabel G;
- Gelegen nabij het centrum van Hoogeveen;
- De woning is niet zelf bewoond door verkoper.
- Niet zelf bewoond clausule is van toepassing.
Kenmerken
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.448
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 246 m2
- Inhoud 325 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Notaris Mulderstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Notaris Mulderstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Notaris Mulderstraat 9 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notaris Mulderstraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Notaris Mulderstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Hoogeveen 1.51 km · Treinstation
-
Beilen 15.29 km · Treinstation
-
Hardenberg 23.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 397.712
- Waardetrend afgelopen jaar +5.26%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Notaris Mulderstraat 9 in Hoogeveen ligt tussen de 275.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Notaris Mulderstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Notaris Mulderstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.