Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
66 m2 wonen
2 kamers
C

Hoofdstraat 159-72 7902 EG Hoogeveen

66 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 251.000 – 275.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.159/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Modern ingericht 2-kamerappartement met twee balkons en prachtig uitzicht over Hoogeveen!

Wonen midden in het centrum van Hoogeveen? Dit moderne 2-kamerappartement, gelegen op de zevende woonlaag, biedt een prachtig vrij uitzicht over de stad én het park. Het appartement is omstreeks 2021/22 volledig gerenoveerd en met twee balkons, een stijlvolle afwerking en een eigen berging is dit een appartement waar je zo in kunt!

PLUSPUNTEN:
+ Prachtig uitzicht over Hoogeveen en het park.
+ Midden in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer.
+ Modern afgewerkt met een halfopen keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2021).
+ Videofoon- en liftinstallatie aanwezig.

INDELING:
Via de centrale entree met intercom en brievenbussen bereik je met de lift of trap de betreffende verdieping. In het portiek bevindt zich de voordeur van het appartement. De hal is voorzien van een videofooninstallatie, meterkast en toegang tot de nette toiletruimte met fontein. De slaapkamer ligt aan de noordoostzijde en beschikt over een eigen balkon. De lichte woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot het tweede balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Aansluitend vind je de moderne halfopen keuken. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tevens vanuit de keuken toegang tot de praktische berging met witgoedaansluitingen en ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, openbaar vervoer en het park. De ligging op hoogte zorgt niet alleen voor rust, maar ook voor een fantastisch uitzicht over Hoogeveen en de omgeving. De uitvalswegen richting de A28 en A37 zijn bovendien goed bereikbaar.

VvE:
Het appartement maakt deel uit van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren "De Stoeke". De maandelijkse bijdrage bedraagt €233,25 per maand en is inclusief onderhoud aan het gebouw, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Verder is het complex voorzien van videofooninstallatie, liftinstallatie en waterontkalker.

Bijzonderheden en kenmerken:
* Bouwjaar complex 1979;
* Definitief energielabel C;
* Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Atag, 2021);
* Dubbel glas met zonwerende filter;
* Appartement is volledig gerenoveerd in 2021/22;
* Volledig nieuwe elektrische installatie in 2021;
* Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 233,25;
* Inpandige berging op de begane grond;
* Parkeervergunning € 67,- per jaar;
* In de koopakte wordt een "niet zelfbewoning clausule" opgenomen;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 251.000 - 275.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1979
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
227 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN O 6886
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoofdstraat 159-72 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-05-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 274.500
11-03-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
Te koop
€ 000.000
15-02-2020 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 251.000 – 275.000
Woningwaarde
€ 274.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.65%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 265.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hoofdstraat 159-92
Verkocht aug 2026
Hoofdstraat 159-92
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Het Haagje 69
Verkocht aug 2026
Het Haagje 69
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Hoofdstraat 159-52
Verkocht apr 2026
Hoofdstraat 159-52
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9490
€
Hypotheeksom € 262000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 186,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 874,-
Geschatte belasting € 73 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdstraat 159-72

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 159-72 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 159-72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoofdstraat 159-72 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
88 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Hoogeveen 1.27 km · Treinstation
  • Beilen 15.41 km · Treinstation
  • Hardenberg 23.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 409.186
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.9%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 159-72 in Hoogeveen ligt tussen de 251.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 14% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 274.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 159-72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.