Hoofdstraat 159-72 7902 EG Hoogeveen
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen midden in het centrum van Hoogeveen? Dit moderne 2-kamerappartement, gelegen op de zevende woonlaag, biedt een prachtig vrij uitzicht over de stad én het park. Het appartement is omstreeks 2021/22 volledig gerenoveerd en met twee balkons, een stijlvolle afwerking en een eigen berging is dit een appartement waar je zo in kunt!
PLUSPUNTEN:
+ Prachtig uitzicht over Hoogeveen en het park.
+ Midden in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer.
+ Modern afgewerkt met een halfopen keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2021).
+ Videofoon- en liftinstallatie aanwezig.
INDELING:
Via de centrale entree met intercom en brievenbussen bereik je met de lift of trap de betreffende verdieping. In het portiek bevindt zich de voordeur van het appartement. De hal is voorzien van een videofooninstallatie, meterkast en toegang tot de nette toiletruimte met fontein. De slaapkamer ligt aan de noordoostzijde en beschikt over een eigen balkon. De lichte woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot het tweede balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Aansluitend vind je de moderne halfopen keuken. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tevens vanuit de keuken toegang tot de praktische berging met witgoedaansluitingen en ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer.
LOCATIE:
Het appartement is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, openbaar vervoer en het park. De ligging op hoogte zorgt niet alleen voor rust, maar ook voor een fantastisch uitzicht over Hoogeveen en de omgeving. De uitvalswegen richting de A28 en A37 zijn bovendien goed bereikbaar.
VvE:
Het appartement maakt deel uit van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren "De Stoeke". De maandelijkse bijdrage bedraagt €233,25 per maand en is inclusief onderhoud aan het gebouw, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Verder is het complex voorzien van videofooninstallatie, liftinstallatie en waterontkalker.
Bijzonderheden en kenmerken:
* Bouwjaar complex 1979;
* Definitief energielabel C;
* Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Atag, 2021);
* Dubbel glas met zonwerende filter;
* Appartement is volledig gerenoveerd in 2021/22;
* Volledig nieuwe elektrische installatie in 2021;
* Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 233,25;
* Inpandige berging op de begane grond;
* Parkeervergunning € 67,- per jaar;
* In de koopakte wordt een "niet zelfbewoning clausule" opgenomen;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 237.000 - 275.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1979
- Energielabel C
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 227 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in het centrum
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- HOOGEVEEN O 6886
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoofdstraat 159-72 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 159-72 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 159-72 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 159-72.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Hoogeveen 1.27 km · Treinstation
-
Beilen 15.41 km · Treinstation
-
Hardenberg 23.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 394.957
- Waardetrend afgelopen jaar +5.56%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 159-72 in Hoogeveen ligt tussen de 237.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 16% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 274.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 159-72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.