Herman Bavinckstraat 26 7901 BT Hoogeveen
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.145) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.815/m²)
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
BEGANE GROND
Je komt binnen in de ontvangsthal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en een ruime kelder.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in het verleden uitgebouwd. Deze is uitgerust met een oven, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in óf loop je door naar de lichte woonkamer.
De woonkamer is een prettige ruimte met een directe deur naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer en keuken vind je een fijne overkapping, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het groen in de tuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de doucheruimte met wastafel en designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m2 en heeft een klein balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m2 groot. De derde, kleinere slaapkamer van circa 5 m2 beschikt over een praktische vaste kast.
ZOLDERVERDIEPING
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met de Vaillant cv-ketel (2019). Droom je van een extra slaapkamer of een volwaardige tweede verdieping? In de straat hebben diverse vergelijkbare woningen een dakkapel met nokverhoging en een vaste trap geplaatst. Een fantastische manier om extra woonoppervlakte én waarde toe te voegen!
BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN
Buitenliefhebbers en hobbyisten kunnen hier hun hart ophalen. De diepe, afgesloten achtertuin is groenrijk ingericht en heeft een perfecte zonligging op het westen. In de tuin bevinden zich meerdere praktische bijgebouwen: een stenen garage met elektra en water, een stenen berging, eveneens voorzien van elektra en een houten berging en extra overkapping/berging.
De oprit biedt plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
LIGGING
De woning ligt op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Hoogeveen. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandel- of fietsafstand. Ook het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen (A28/A37) zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
GOED OM TE WETEN
- Energielabel: E
- Verwarming: Cv-ketel Vaillant (2019)
- Onderhoud: Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022
- Tuin: Zonnige ligging op het westen, een groenrijke en afgesloten tuin met een overkapping
- Parkeren: Ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein
- Bijgebouwen: Stenen garage (met water/elektra), stenen berging én houten berging
Kortom: Een heerlijk huis met een centrale ligging, een royale zonnige tuin en volop praktische mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens aan te passen. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.145
- Aangeboden sinds 7 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 242 m2
- Inhoud 324 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 66m2 (op het westen)
- Voortuin
- Zijtuin
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Herman Bavinckstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Herman Bavinckstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Herman Bavinckstraat 26 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herman Bavinckstraat en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Herman Bavinckstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
-
Hoogeveen 0.68 km · Treinstation
-
Beilen 15.04 km · Treinstation
-
Hardenberg 24.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 400.476
- Waardetrend afgelopen jaar +5.12%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Herman Bavinckstraat 26 in Hoogeveen ligt tussen de 334.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 21.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herman Bavinckstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Herman Bavinckstraat 26? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd