Huispedia
76 m2 wonen
242 m2 perceel
4 kamers
E

Herman Bavinckstraat 26

76 m²
242 m²
4 kamers
E
7901 BT Hoogeveen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 4.145/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 351K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
2-onder-1-kapwoning met garage, meerdere bergingen, ruime oprit en zonnige tuin op het westen in het centrum van Hoogeveen.
BEGANE GROND
Je komt binnen in de ontvangsthal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en een ruime kelder.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in het verleden uitgebouwd. Deze is uitgerust met een oven, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in óf loop je door naar de lichte woonkamer.
De woonkamer is een prettige ruimte met een directe deur naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer en keuken vind je een fijne overkapping, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het groen in de tuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de doucheruimte met wastafel en designradiator.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m2 en heeft een klein balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m2 groot. De derde, kleinere slaapkamer van circa 5 m2 beschikt over een praktische vaste kast.
ZOLDERVERDIEPING
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met de Vaillant cv-ketel (2019). Droom je van een extra slaapkamer of een volwaardige tweede verdieping? In de straat hebben diverse vergelijkbare woningen een dakkapel met nokverhoging en een vaste trap geplaatst. Een fantastische manier om extra woonoppervlakte én waarde toe te voegen!
BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN
Buitenliefhebbers en hobbyisten kunnen hier hun hart ophalen. De diepe, afgesloten achtertuin is groenrijk ingericht en heeft een perfecte zonligging op het westen. In de tuin bevinden zich meerdere praktische bijgebouwen: een stenen garage met elektra en water, een stenen berging, eveneens voorzien van elektra en een houten berging en extra overkapping/berging.
De oprit biedt plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
LIGGING
De woning ligt op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Hoogeveen. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandel- of fietsafstand. Ook het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen (A28/A37) zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
GOED OM TE WETEN
* Energielabel: E
* Verwarming: Cv-ketel Vaillant (2019)
* Onderhoud: Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022
* Tuin: Zonnige ligging op het westen, een groenrijke en afgesloten tuin met een overkapping
* Parkeren: Ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein
* Bijgebouwen: Stenen garage (met water/elektra), stenen berging én houten berging
Kortom: Een heerlijk huis met een centrale ligging, een royale zonnige tuin en volop praktische mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens aan te passen. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 351.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
242 m2
Inhoud
324 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 315.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 310.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.342/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herman Bavi. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Herman Bavi. 20 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 309.500
    Winnend bod
  • Herman Bavi. 22 Verkocht dec 2022 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.184,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 254.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herman Bavinckstraat 26

De WOZ-waarde van Herman Bavinckstraat 26 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herman Bavinckstraat en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Herman Bavinckstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Hoogeveen 0.68 km · Treinstation
  • Beilen 15.04 km · Treinstation
  • Hardenberg 24.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herman Bavinckstraat 26 in Hoogeveen ligt tussen de 310.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herman Bavinckstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herman Bavinckstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.