Pr Hendrikstraat 43 4631 KB Hoogerheide

92 m²
wonen
1.136 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 485.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
800 m²
Tuin
€ 493.000 – 573.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.272/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.272) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.729/m²)
  • Gewilde buurt
    92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een royaal perceel van 1.136 m² gelegen 2-onder-1-kapwoning met een dubbele garage (ca. 33 m²) en een achtertuin van maar liefst 40 meter diep en 20 meter breed.

Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen wens kunt verbouwen en/of uitbouwen? Of zoek je juist volop ruimte voor het realiseren van een mantelzorgwoning? Dankzij het royale perceel biedt deze woning hiervoor meer dan voldoende mogelijkheden.

De woning is goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Op de begane grond is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Via de keuken is de bijkeuken met toilet en toegang tot de tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

De woning is centraal gelegen, nabij basisscholen en het centrum met diverse winkels, supermarkten, terrassen, restaurants, de bibliotheek en het gemeentehuis. Via de uitvalswegen A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Voor wandel- en fietsliefhebbers zijn er volop mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

BEGANE GROND
HAL/ENTREE met meterkast, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Te moderniseren KEUKEN (ca. 11,7 m²) met een eenvoudig keukenblok en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.

Ruime doorzon WOONKAMER (ca. 26,8 m²). De woonkamer biedt, binnen het vigerende bestemmingsplan, voldoende mogelijkheden om aan de achterzijde verder uit te bouwen.

BIJKEUKEN, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot de tuin, cv-combiketel, uitstortgootsteen en een separate TOILETruimte.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I (ca. 10 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Te moderniseren BADKAMER met ligbad, wastafel en douchecabine. Vanuit de badkamer is tevens het platte dak bereikbaar.

SLAAPKAMER II (ca. 8 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning.

VLIERING / BERGZOLDER
Via een luik is de bergzolder bereikbaar.

TUIN / BIJGEBOUWEN
De diepe ACHTERTUIN (ca. 40 meter gemeten vanaf de achtergevel) is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning, het realiseren van bijgebouwen en/of het plaatsen van een mantelzorgwoning.

De tuin is verder voorzien van diverse opstallen, een gazon, terras en borders. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een royale oprit. Via deze oprit is de vrijstaande dubbele GARAGE (ca. 33 m² binnenmaat) bereikbaar. De garage is voorzien van een smeerput, elektra, twee roldeuren en een bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
• 2-onder-1-kapwoning met tal van mogelijkheden.
• Gelegen op een royaal perceel van 1.136 m².
• Vrijstaande dubbele garage met brede oprit.
• Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen.
• Ideaal object voor de handige koper!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.272
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 800m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pr Hendrikstraat 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 485.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pr Hendrikstraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.136 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 493.000 – 573.000
Woningwaarde
€ 485.000
Vraagprijs Onder de waarde
+18.71%
Afgelopen jaar

+19% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Beukendreef 14
Verkocht jul 2025
Beukendreef 14
Vraagprijs € 420.000
Winnend bod
Wouwbaan 152
Verkocht okt 2025
Wouwbaan 152
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Calfven 142
Verkocht dec 2025
Calfven 142
Vraagprijs € 520.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13950
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Woensdrecht

OZB € 385,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 153,- / jaar
Totaal per jaar € 760,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Pr Hendrikstraat 43

De WOZ-waarde van Pr Hendrikstraat 43 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pr Hendrikstraat en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pr Hendrikstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoogerheide en Woensdrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Bergen op Zoom 8.44 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 18.34 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 429.128
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.84%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pr Hendrikstraat 43 in Hoogerheide ligt tussen de 493.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pr Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pr Hendrikstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Pr Hendrikstraat 43 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pr Hendrikstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pr Hendrikstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pr Hendrikstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.