Pr Hendrikstraat 43 4631 KB Hoogerheide
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.272) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.729/m²)
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen wens kunt verbouwen en/of uitbouwen? Of zoek je juist volop ruimte voor het realiseren van een mantelzorgwoning? Dankzij het royale perceel biedt deze woning hiervoor meer dan voldoende mogelijkheden.
De woning is goed onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Op de begane grond is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Via de keuken is de bijkeuken met toilet en toegang tot de tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
De woning is centraal gelegen, nabij basisscholen en het centrum met diverse winkels, supermarkten, terrassen, restaurants, de bibliotheek en het gemeentehuis. Via de uitvalswegen A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Voor wandel- en fietsliefhebbers zijn er volop mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.
BEGANE GROND
HAL/ENTREE met meterkast, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Te moderniseren KEUKEN (ca. 11,7 m²) met een eenvoudig keukenblok en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.
Ruime doorzon WOONKAMER (ca. 26,8 m²). De woonkamer biedt, binnen het vigerende bestemmingsplan, voldoende mogelijkheden om aan de achterzijde verder uit te bouwen.
BIJKEUKEN, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot de tuin, cv-combiketel, uitstortgootsteen en een separate TOILETruimte.
EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.
SLAAPKAMER I (ca. 10 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Te moderniseren BADKAMER met ligbad, wastafel en douchecabine. Vanuit de badkamer is tevens het platte dak bereikbaar.
SLAAPKAMER II (ca. 8 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning.
VLIERING / BERGZOLDER
Via een luik is de bergzolder bereikbaar.
TUIN / BIJGEBOUWEN
De diepe ACHTERTUIN (ca. 40 meter gemeten vanaf de achtergevel) is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning, het realiseren van bijgebouwen en/of het plaatsen van een mantelzorgwoning.
De tuin is verder voorzien van diverse opstallen, een gazon, terras en borders. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich een royale oprit. Via deze oprit is de vrijstaande dubbele GARAGE (ca. 33 m² binnenmaat) bereikbaar. De garage is voorzien van een smeerput, elektra, twee roldeuren en een bergzolder.
BIJZONDERHEDEN
• 2-onder-1-kapwoning met tal van mogelijkheden.
• Gelegen op een royaal perceel van 1.136 m².
• Vrijstaande dubbele garage met brede oprit.
• Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen.
• Ideaal object voor de handige koper!
Kenmerken
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.272
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 1136 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 800m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pr Hendrikstraat 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pr Hendrikstraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.136 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+19% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woensdrecht
De WOZ-waarde van Pr Hendrikstraat 43 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pr Hendrikstraat en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pr Hendrikstraat 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogerheide en Woensdrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Bergen op Zoom 8.44 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 18.34 km · Treinstation
-
Roosendaal 19.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 429.128
- Waardetrend afgelopen jaar +3.84%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pr Hendrikstraat 43 in Hoogerheide ligt tussen de 493.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pr Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pr Hendrikstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.