Ir. Mettropweg 2 5528 NV Hoogeloon

Deze vrijstaande woning met garage, caravanstalling (voormalige ligboxenstal) en loods met bedrijfsbestemming categorie 2, ten behoeve van opslag en bedrijf (zonder productie) is gelegen op een fraaie locatie in het buitengebied van Hoogeloon. Tevens is er bij dit object een bouw-/omgevingsvergunning aanwezig voor de bouw van een bedrijfsruimte van ca. 560 m². Hier woont u op een landelijke locatie waar u kunt genieten van de vrije uitzichten aan voor- en achterzijde en kunt u optimaal genieten van de ruimte die het buitengebied u te bieden heeft.

Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkeuken.

De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is afgewerkt met MDF met kunststof bekleiding en een natuurstenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit hier heeft u ook toegang tot een drie treden verdiepte trapkast, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand.

De woonkamer verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen. Een schouw ten behoeve van een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de achterhal. Hier bevindt zich een praktische bergkast en de separate toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel in een fraai meubel. Aansluitend aan de badkamer is de wasruimte gelegen.

Als laatste benoemen we op de begane grond een portaal met een vaste kast met hierin de opstelling van de cv-combiketel en een tweede garderobe.

Op de eerste verdieping zijn via de overloop vier ruime slaapkamers en een separate toiletruimte te bereiken. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de aanwezige ramen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u een open bergruimte aan.

Garage
Gebouwd in 1968. Opgetrokken uit steen (spouw), pannendak. Voorzien van een automatisch bedienbare overheaddeur en 2 loopdeuren.
Inrichting:
- garage
- fietsenberging
Oppervlakte: 8,00 x 4,00 = 32 m²

Voormalige ligboxenstal (caravanstalling)
Gebouwd in 1968. Opgetrokken uit steen (spouw), asbesthoudende golfplatendak.
Stalen spanten. Betonvloer boven afgesloten mestput. Mestopslagcapaciteit ca. 165 m³.
Inrichting:
- voorportaal met aanrecht
- bergruimte
- caravanstalling
- opslagzolder boven voorportaal en bergruimte
Oppervlakte: 31,00 x 18,15 = ca. 563 m²

Loods (caravanstalling)
Gebouwd in 2001. Gedeeltelijk opgetrokken uit steen (halfsteens, achterwand spouw), damwand dak. Stalen spanten. Gedeeltelijk betonvloer, gedeeltelijk betonklinkervloer. Muurplaathoogte 4,10 m1. Vijf grote schuifdeuren. De oude mestputten zijn niet meer te gebruiken deze zijn volgestort met zand.
Inrichting:
- caravanstalling
Oppervlakte: 24,30 x 19,50 = ca. 474 m²

Diversen
Diversen
- ca. 150 m² erfverharding uitgevoerd met betonklinkers;
- ca. 1.500 m² erfverharding uitgevoerd in asfalt;
- het buitenterrein is verlicht;
- elektrische poort;
- camerasysteem;
- intercom;
- het gehele terrein is omheind;
- opstelling propaangas huurtank (5.000 liter);
- tuin rondom het woonhuis.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2000 en betreft het merk Nefit.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren
- De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
- De woning is aangesloten op water, elektra, drukriolering en propaangas. Er zijn twee zelfstandige aansluitingen voor elektriciteit en water (woonhuis en bedrijfsgebouwen).
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met enkele en dubbele beglazing.
- Op de loods zijn 21 zonnepanelen aanwezig.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische bedrijven en landerijen.

Toon meer Toon minder