Huispedia
156 m2 wonen
6.060 m2 perceel
5 kamers
C

Ir. Mettropweg 2

156 m²
6060 m²
5 kamers
C
5528 NV Hoogeloon
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 995.000
€ 6.378/m²
Vraagprijs per m²
€ 833K – 932K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

Geen van de 9 verkochte woningen hier ging boven de vraagprijs
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze vrijstaande woning met garage, caravanstalling (voormalige ligboxenstal) en loods met bedrijfsbestemming categorie 2, ten behoeve van opslag en bedrijf (zonder productie) is gelegen op een fraaie locatie in het buitengebied van Hoogeloon. Tevens is er bij dit object een bouw-/omgevingsvergunning aanwezig voor de bouw van een bedrijfsruimte van ca. 560 m². Hier woont u op een landelijke locatie waar u kunt genieten van de vrije uitzichten aan voor- en achterzijde en kunt u optimaal genieten van de ruimte die het buitengebied u te bieden heeft.
Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkeuken.
De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is afgewerkt met MDF met kunststof bekleiding en een natuurstenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit hier heeft u ook toegang tot een drie treden verdiepte trapkast, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand.
De woonkamer verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen. Een schouw ten behoeve van een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden.
Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de achterhal. Hier bevindt zich een praktische bergkast en de separate toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel in een fraai meubel. Aansluitend aan de badkamer is de wasruimte gelegen.
Als laatste benoemen we op de begane grond een portaal met een vaste kast met hierin de opstelling van de cv-combiketel en een tweede garderobe.
Op de eerste verdieping zijn via de overloop vier ruime slaapkamers en een separate toiletruimte te bereiken. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de aanwezige ramen.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u een open bergruimte aan.
Garage
Gebouwd in 1968. Opgetrokken uit steen (spouw), pannendak. Voorzien van een automatisch bedienbare overheaddeur en 2 loopdeuren.
Inrichting:
- garage
- fietsenberging
Oppervlakte: 8,00 x 4,00 = 32 m²
Voormalige ligboxenstal (caravanstalling)
Gebouwd in 1968. Opgetrokken uit steen (spouw), asbesthoudende golfplatendak.
Stalen spanten. Betonvloer boven afgesloten mestput. Mestopslagcapaciteit ca. 165 m³.
Inrichting:
- voorportaal met aanrecht
- bergruimte
- caravanstalling
- opslagzolder boven voorportaal en bergruimte
Oppervlakte: 31,00 x 18,15 = ca. 563 m²
Loods (caravanstalling)
Gebouwd in 2001. Gedeeltelijk opgetrokken uit steen (halfsteens, achterwand spouw), damwand dak. Stalen spanten. Gedeeltelijk betonvloer, gedeeltelijk betonklinkervloer. Muurplaathoogte 4,10 m1. Vijf grote schuifdeuren. De oude mestputten zijn niet meer te gebruiken deze zijn volgestort met zand.
Inrichting:
- caravanstalling
Oppervlakte: 24,30 x 19,50 = ca. 474 m²
Diversen
Diversen
- ca. 150 m² erfverharding uitgevoerd met betonklinkers;
- ca. 1.500 m² erfverharding uitgevoerd in asfalt;
- het buitenterrein is verlicht;
- elektrische poort;
- camerasysteem;
- intercom;
- het gehele terrein is omheind;
- opstelling propaangas huurtank (5.000 liter);
- tuin rondom het woonhuis.
Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2000 en betreft het merk Nefit.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren
- De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
- De woning is aangesloten op water, elektra, drukriolering en propaangas. Er zijn twee zelfstandige aansluitingen voor elektriciteit en water (woonhuis en bedrijfsgebouwen).
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met enkele en dubbele beglazing.
- Op de loods zijn 21 zonnepanelen aanwezig.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische bedrijven en landerijen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 833.000 - 932.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
6060 m2
Inhoud
4519 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 833.000 – 932.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.647/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Broekenseind 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Lemel 31 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 985.000
    Winnend bod
  • Groenstraat 5 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21870
€
Hypotheeksom € 881000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · bewoners € 322,-
Afvalheffing · bewoners € 234,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.299,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ir. Mettropweg 2

De WOZ-waarde van Ir. Mettropweg 2 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ir. Mettropweg en 47.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ir. Mettropweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogeloon: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 8.62 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 3.54 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Oisterwijk 18.71 km · Treinstation
  • Best 19.5 km · Treinstation
  • Boxtel 20.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,6 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,6 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ir. Mettropweg 2 in Hoogeloon ligt tussen de 833.000 en 932.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ir. Mettropweg. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ir. Mettropweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.