Huispedia
86 m2 wonen
421 m2 perceel
5 kamers
C

Volderstraat 24

86 m²
421 m²
5 kamers
C
5528 BB Hoogeloon
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.360/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 386K
Huispedia Woningwaarde
260 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Tuinliefhebbers opgelet! Aan een rustige straat in het gemoedelijke Hoogeloon ligt deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met berging en een verrassend diepe achtertuin op het zuidoosten. Een ideale kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en deze woning geheel naar eigen smaak wil transformeren tot een eigentijds thuis.
Let op: de woning is uitsluitend te bezichtigen tijdens het open huis op dinsdag 14 april tussen 15.30 en 16.30 uur.
Indeling
Begane grond:
Via de entreehal met vloerbedekking en meterkast bereik je de eerste verdieping middels een vaste trap. De hal geeft tevens toegang tot de toiletruimte, uitgevoerd met novilon vloer, deels betegelde wanden en een staand toilet.
De woonkamer is functioneel van opzet en voorzien van een novilon vloer, met voldoende mogelijkheden om hier een sfeervolle leefruimte te creëren.
De dichte keuken is eenvoudig en voorzien van een afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kelderkast.
Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en betegelde wanden en vloer.
Eerste verdieping:
De overloop, bereikbaar via de vaste trap, geeft toegang tot vier slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder. De verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 1 en 3 beschikken over een praktische inbouwkast
Slaapkamer 2 is compact en multifunctioneel
Slaapkamer 4 is voorzien van een novilon vloer
Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de HR combi-ketel.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De diepe achtertuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt: hier geniet je volop van zon, rust en groen. De tuin is ingericht met gazon, bestrating en diverse beplanting en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Over Hoogeloon:
Hoogeloon is een charmant en levendig kerkdorp in de Brabantse Kempen, bekend om zijn gezellige dorpskarakter en sterke gemeenschapsgevoel. Je vindt hier diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, een basisschool en sportverenigingen.
De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuur, met bossen, landerijen en wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Bovendien zijn Eindhoven en Veldhoven goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Belangrijk om te weten:
Zelfbewoningsplicht van toepassing
Verhuurbeding en anti-speculatiebeding (tot 3 jaar na levering)
Levering via een door verkoper aan te wijzen notaris
In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoond-clausule opgenomen
Het verkoopbeleid van WSZ is van toepassing
Verkoopinformatie en plattegronden zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 386.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
421 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
260 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 09-04-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 340.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.209/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Volderstraat 8 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Volderstraat 20 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Volderstraat 21 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · bewoners € 322,-
Afvalheffing · bewoners € 234,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.240,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 402.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Volderstraat 24

De WOZ-waarde van Volderstraat 24 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Volderstraat en 11.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Volderstraat 24. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogeloon: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 2.99 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Best 18.27 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 21.59 km · Treinstation
  • Boxtel 21.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,1 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,1 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Volderstraat 24 in Hoogeloon ligt tussen de 340.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 20.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Volderstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Volderstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.