Huispedia
159 m2 wonen
796 m2 perceel
5 kamers
C

Wethouder Crezeelaan 3

159 m²
796 m²
5 kamers
C
4927 AC Hooge Zwaluwe
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.057/m²
Vraagprijs per m²
€ 583K – 660K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ALGEMEEN:
Op een aantrekkelijke woonlocatie in een groene omgeving gesitueerde, goed onderhouden geschakelde semibungalow met garage, oprit en tuin. De woning ligt in een autoluw wijkje en biedt een fraai uitzicht op het hertenparkje en de ontmoetingstuin, die gezamenlijk door vrijwilligers worden verzorgd.
De woning beschikt over een praktische indeling met diverse leefruimtes op de begane grond. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast biedt de verdieping extra slaapruimte, waardoor de woning ook interessant is voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan extra werk- of logeerruimte.
Aangrenzend aan de woonkamer is een riante serre aangebouwd, vanwaar u een mooi uitzicht heeft op de tuin. De woning is voorzien van isolatieglas, spouwmuurisolatie en 12 PV-panelen.
De woonomgeving is groen, rustig en prettig opgezet. In de directe omgeving bevindt zich een basisschool en op fietsafstand ligt Nationaal Park De Biesbosch. Daarnaast zijn er snelle verbindingen naar de A16 en A59, ligt station Lage Zwaluwe in de nabijheid en bereikt u in circa 15 minuten rijden de gezellige stad Breda. De hoogspanningsmasten in de wijk worden binnen afzienbare tijd verwijderd, wat de woonomgeving in de toekomst nog aantrekkelijker maakt.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en toiletgelegenheid met fonteintje.
De gezellige woonkamer beschikt over een houtkachel en een open trap naar de eerste verdieping.
De semi-open keuken dateert uit circa 2006 en is voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, kookeiland, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en close-in boiler.
De moderne badkamer is vernieuwd in circa 2020 en is volledig betegeld. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel, elektrische vloerverwarming en een design radiator.
Aan de voor- en zijkant bevindt zich de aanbouw uit de jaren ’80. Deze fijne serre/leefruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin, waardoor er een prettige verbinding ontstaat met buiten.
De bijkeuken beschikt over de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit.
1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot een toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje.
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een kastenwand en een fonteintje. Via een vaste kast in deze slaapkamer is de cv-ruimte bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de Atag cv-combiketel uit 2010 bevindt. Tevens is vanuit deze kast de kruipzolder toegankelijk.
TUIN:
Een gezellige zonnige tuin op het zuid- zuidwesten met diverse zitjes en schaduwplekken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 583.000 - 660.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
796 m2
Inhoud
614 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Biemans Made makelaardij o.z.
    Verkocht
    € 645.000
  2. 12-05-2026 · Biemans Made makelaardij o.z.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 583.000 – 660.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.899/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 13 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 30 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16650
€
Hypotheeksom € 620000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · bewoners € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.546,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wethouder Crezeelaan 3

De WOZ-waarde van Wethouder Crezeelaan 3 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Crezeelaan en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder Crezeelaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 2.87 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Lage Zwaluwe 8.57 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 9.84 km · Treinstation
  • Breda 11.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wethouder Crezeelaan 3 in Hooge Zwaluwe ligt tussen de 583.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder Crezeelaan. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder Crezeelaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.