Huispedia
109 m2 wonen
132 m2 perceel
5 kamers
C

Pinksterbloemstraat 12

109 m²
132 m²
5 kamers
C
4221 LP Hoogblokland
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.440/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 474K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruim wonen met een fijne tuin!
- Zonnige achtertuin op het zuiden mét berging en achterom
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR-beglazing
- Eerste verdieping recent gestuct en voorzien van vernieuwd elektra en leidingen
Aan de Pinksterbloemstraat 12 staat een huis waar je qua ruimte alle kanten mee op kunt. Beneden vind je een lekker ruime woonkamer en een aparte keuken, boven zijn maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal dus voor een gezin, thuiswerkers of gewoon voor wie graag wat extra kamers achter de hand heeft.
De woning is de afgelopen periode op verschillende punten aangepakt. Zo is de eerste verdieping recent gestuct en voorzien van nieuw elektra, zijn in 2025 leidingen en het plafond vernieuwd en werden vier radiatoren vervangen. Ook prettig: het huis heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR-beglazing. Alleen het raam aan de voorzijde van de woonkamer vormt hierop een uitzondering met een houten kozijn. De keuken is praktisch ingericht en vanuit hier stap je rechtstreeks de ruime achtertuin in. Achterin staat een flinke berging mét verlichting en een zolder voor nog meer opslagruimte.
En dan de ligging. Je woont hier in Hoogblokland, in een rustige dorpse omgeving met het groen van de Alblasserwaard dichtbij. Een fijne plek voor wie graag wat rust om zich heen heeft, zonder de voorzieningen en uitvalswegen uit het oog te verliezen.
De globale indeling:
Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar boven; toegang tot de keuken en woonkamer; ruime woonkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning; keuken voorzien van afzuigkap, 4-pits gasfornuis, spoelbak, ingebouwde magnetron en oven, koelkast (2025), vriezer en vaatwasser (2025); en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met natuurlijke ventilatie; in één slaapkamer is een voorzetwand geplaatst; badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, wasruimte en het stookgedeelte met cv-ketel; verrassend ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam; volop praktische bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden van de verdieping.
Buiten: Vanuit de keuken loop je zo de ruime achtertuin op het zuiden in; de tuin beschikt over een achterom en elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning; achterin staat een ruime berging met verlichting en zolder.
Goed om te weten:
- Elektrische zonwering aan de achterzijde
- Eerste verdieping recent gestuct en voorzien van nieuw elektra en leidingen
- Intergas cv-ketel uit 2009
- Koelkast en vaatwasser uit 2025
- Glasvezel aangelegd en aangesloten
- Slimme meter en gasmeter recent vernieuwd
De omgeving:
Hoogblokland is een charmant dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een rustige, landelijke leefomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp biedt een basisschool en een cafetaria, in de naastgelegen dorpen en de stad Gorinchem zijn volop voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A27 en A15 ben je met de auto snel in steden zoals Gorinchem, Utrecht en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 417.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Pinksterblo. 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Vlietstraat 30 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.562,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pinksterbloemstraat 12

De WOZ-waarde van Pinksterbloemstraat 12 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pinksterbloemstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pinksterbloemstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk07-Hoogblokland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Arkel 1.77 km · Treinstation
  • Gorinchem 4.68 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 11.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pinksterbloemstraat 12 in Hoogblokland ligt tussen de 417.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pinksterbloemstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pinksterbloemstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.