Westlangeweg 1-A106
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Hoofdplaat, het jongste dorp van Zeeuws-Vlaanderen, ligt direct aan de monding van de imposante Westerschelde. Vanaf de sfeervolle wandelboulevard wandel je zo naar de uitkijksteiger, waar je een weids uitzicht hebt over het drukbevaren water. Een ideale plek voor schepen spotten én zeehonden kijken! Vooral vanaf de Zeedijk heb je grote kans om deze zonaanbidders op de zandbanken tussen Nummer Eén en Hoofdplaat te zien. Vergeet je verrekijker dus niet!
Bij binnenkomst via de entree stap je in een royale hal die direct toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de sfeervolle woonkamer. Vanuit de hal bereik je ook de inpandige berging met CV-ketel en witgoedaansluitingen – een praktische ruimte met volop opbergmogelijkheden. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en meerdere openslaande deuren naar de voortuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Extra lichtinval wordt gecreëerd door een extra zijraam, wat de ruimte nog ruimtelijker en aangenamer maakt. De ronde wand, waarachter zich de elegante wenteltrap bevindt, geeft de kamer een speels en eigentijds karakter. De open verbinding met de nette hoekkeuken zorgt voor een gevoel van eenheid en ruimtelijkheid. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel – ideaal om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden.
Via een stijlvolle ronde wenteltrap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een handige berging. De badkamer beschikt over een bad, toilet en wastafel. Dankzij de dakkapellen ogen de kamers extra ruim. De houtafgewerkte plafonds zorgen voor een warme, beachy sfeer die perfect past bij deze recreatiewoning.
De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin biedt een prachtig uitzicht over de waterpartij en is een oase van rust. Dankzij de slimme indeling vind je op elk moment van de dag wel een zonnig of beschut plekje om te ontspannen. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met zes sproeiers, eenvoudig te bedienen vanuit de berging. Direct aan de woning ligt een royale stenen berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
- Gelegen op korte afstand van de Westerschelde en natuurgebied ‘De Hooge Platen’, thuisbasis van een zeehondenkolonie
- Jaarlijkse parkbijdrage: € 1.240,26
- Royaal perceel van 775 m² met schitterend uitzicht op het water
- Uitgerust met houten kozijnen en dubbele beglazing
- Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere voertuigen
- Verwarming via een energiezuinige HR-combiketel
- Zonnige voortuin op het zuiden, achtertuin met noordelijke ligging
- Inclusief wasmachine en droger
- Praktische aangebouwde berging voor extra opslag
- Niet in de verhuur en dus direct beschikbaar voor eigen gebruik
- Inclusief inventaris
€ 299.000, - k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Door makelaarTe koop€ 299.000
-
16-04-2026 · Tak Makelaardij & TaxatiesPrijs verlaagd
-
05-04-2025 · Tak Makelaardij & TaxatiesPrijs verlaagd
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westlangeweg 1-A102 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Westlangeweg 1-A254 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Westlangeweg 1-A256 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westlangeweg 1-A106 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westlangeweg en 8.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Westlangeweg 1-A106.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 11.27 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 6.46 km · 10 min. rijden
- Basisonderwijs 6.01 km · 10 min. rijden
- Vlissingen 10.6 km · Treinstation
- Vlissingen Souburg 12.49 km · Treinstation
- Middelburg 14.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westlangeweg 1-A106 in Hoofdplaat ligt tussen de 296.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westlangeweg. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westlangeweg 1-A106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Westlangeweg 1-A106 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 296.000 en € 339.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 299.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.960 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.991 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 10% van de 286 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Westlangeweg 1-A106 al te koop?
30 maanden, sinds 9 mei 2024.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 101 m² groot. Het perceel is 775 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 540 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 6,5 km, 10 minuten rijden. Basisschool op 6 km, 10 minuten rijden. Oprit snelweg op 11,3 km, 17 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 10,6 km, 16 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 12,5 km, 19 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 14,4 km, 22 minuten rijden.
Hoe is het om in Hoofdplaat te wonen?
Er wonen ongeveer 495 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.