Giessenburg 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Toolenburg West in Hoofddorp. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonstraten en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Toolenburg bevinden zich op korte afstand.
Ook recreatiegebied de Toolenburgerplas ligt nabij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de horecagelegenheden aan het water. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Hoofddorp, uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol, evenals openbaar vervoer, eenvoudig bereikbaar.
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct op hoe keurig deze woning is onderhouden. De lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie Frans eikenhouten vloer in een Belgisch grijze afwerking, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met een prettig uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in.
De royale achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 70 m² en een ligging op het noorden is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden, terwijl je op warme zomerdagen ook kunt genieten van aangename schaduw. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kast. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over zowel een dakkapel als een dakraam, waardoor deze heerlijk licht is.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Prettig is het grote raam dat zorgt voor daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een royale open ruimte die volledig naar eigen wens is in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer; deze verdieping biedt volop mogelijkheden.
Dankzij de twee dakramen is er veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel (2023), de mechanische ventilatie, de omvormer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Uitbreidingsmogelijkheden
De woning biedt daarnaast interessante mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Zo kan de bestaande dakkapel op de eerste verdieping worden doorgetrokken over de volledige breedte van de woning of behoort het recht optrekken van de gevel tot de mogelijkheden. In de straat hebben meerdere bewoners deze uitbreidingen al gerealiseerd. Benieuwd naar de mogelijkheden voor deze woning? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Diepe achtertuin van ca. 70 m², gelegen op het noorden
- Lichte woonkamer met Frans eikenhouten vloer (Belgisch grijze afwerking)
- Moderne keuken (2021) met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen mét screens en kunststof voordeur
- 8 zonnepanelen, geplaatst in 2019
- CV-ketel uit 2023
- Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 485.000
-
20-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
06-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Edelenburg 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Breeburgsin. 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Giessenburg 24 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Giessenburg 4 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Giessenburg en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Giessenburg 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden
Beoordeeld door 20 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.21 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Hoofddorp 4.27 km · Treinstation
- Nieuw Vennep 5.47 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 8.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Giessenburg 4 in Hoofddorp ligt tussen de 512.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Giessenburg. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Giessenburg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.