Huispedia
91 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
A

Giessenburg 4

91 m²
140 m²
4 kamers
A
2135 EN Hoofddorp
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 5.330/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 560K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een fijne woning! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met energielabel A, 8 zonnepanelen (2019), een verzorgde afwerking en een verrassend diepe achtertuin combineert deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid. Een heerlijke plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten.
Locatie
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Toolenburg West in Hoofddorp. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonstraten en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Toolenburg bevinden zich op korte afstand.
Ook recreatiegebied de Toolenburgerplas ligt nabij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de horecagelegenheden aan het water. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Hoofddorp, uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol, evenals openbaar vervoer, eenvoudig bereikbaar.
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct op hoe keurig deze woning is onderhouden. De lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie Frans eikenhouten vloer in een Belgisch grijze afwerking, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met een prettig uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in.
De royale achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 70 m² en een ligging op het noorden is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden, terwijl je op warme zomerdagen ook kunt genieten van aangename schaduw. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kast. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over zowel een dakkapel als een dakraam, waardoor deze heerlijk licht is.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Prettig is het grote raam dat zorgt voor daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een royale open ruimte die volledig naar eigen wens is in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer; deze verdieping biedt volop mogelijkheden.
Dankzij de twee dakramen is er veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel (2023), de mechanische ventilatie, de omvormer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Uitbreidingsmogelijkheden
De woning biedt daarnaast interessante mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Zo kan de bestaande dakkapel op de eerste verdieping worden doorgetrokken over de volledige breedte van de woning of behoort het recht optrekken van de gevel tot de mogelijkheden. In de straat hebben meerdere bewoners deze uitbreidingen al gerealiseerd. Benieuwd naar de mogelijkheden voor deze woning? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Diepe achtertuin van ca. 70 m², gelegen op het noorden
- Lichte woonkamer met Frans eikenhouten vloer (Belgisch grijze afwerking)
- Moderne keuken (2021) met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen mét screens en kunststof voordeur
- 8 zonnepanelen, geplaatst in 2019
- CV-ketel uit 2023
- Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 560.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
318 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 512.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.890/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Edelenburg 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Breeburgsin. 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Giessenburg 24 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14970
€
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Giessenburg 4

De WOZ-waarde van Giessenburg 4 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Giessenburg en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Giessenburg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden

Beoordeeld door 20 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.21 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Hoofddorp 4.27 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 5.47 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 8.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Giessenburg 4 in Hoofddorp ligt tussen de 512.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Giessenburg. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Giessenburg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.