Huispedia
114 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
A

Rondenburglaan 28

114 m²
152 m²
5 kamers
A
2135 AW Hoofddorp
Vraagprijs
€ 575.000
In prijs verlaagd
€ 5.044/m²
Vraagprijs per m²
€ 575K – 631K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.540 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

83 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op een van de mooiste plekjes van Toolenburg ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers, vrij uitzicht én energielabel A. De woning is gelegen aan de rustige buitenrand van de populaire wijk Toolenburg. Vanuit de keuken kijk je rechtstreeks vrij weg richting de Toolenburgse Plas, wat voelt als vakantie in huis. Wat wil je nog meer?
De woonomgeving is zeer groen, kindvriendelijk en gunstig gelegen ten opzichte van diverse basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer, de recreatieplas en het winkelcentrum Toolenburg. Daarnaast zijn er in de directe omgeving uitstekende verbindingen richting de steden Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer en een praktische trapkast. Middels de tuindeur bereik je de diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is in L-opstelling en uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je vrij weg richting het park.
Eerste verdieping:
Overloop met op deze verdieping drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een kunststof dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, beschikt over een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Prettig is het raampje voor ventilatie.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, evenals de wasmachine en droger. Vierde ruime zolderkamer met dakvenster en toegang tot het dakterras, dat op het zuidwesten is gesitueerd en wederom een prachtig uitzicht biedt.
Tuin:
De heerlijk lange achtertuin (ca. 10 meter) is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1995
- Woonoppervlakte 114m2, perceeloppervlakte 152m2
- Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging
- Uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een dakterras
- Kindvriendelijke ligging
- Parkeren met mogelijkheid tot laden voor de deur op openbaar terrein
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.044
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
402 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 575.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 575.000 – 631.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.281/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vinkenburg 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Pauwenburg 6 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Nijenburg 91 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15750
€
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.716,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rondenburglaan 28

De WOZ-waarde van Rondenburglaan 28 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rondenburglaan en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Rondenburglaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden

Beoordeeld door 17 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.79 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Hoofddorp 4.57 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 4.81 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 8.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rondenburglaan 28 in Hoofddorp ligt tussen de 575.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rondenburglaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rondenburglaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Rondenburglaan 28 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 575.000 en € 631.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 575.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.044 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.415 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 2.503 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Rondenburglaan 28 al te koop?

2 maanden, sinds 14 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 114 m² groot. Het perceel is 152 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 380 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 440 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 470 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Hoofddorp op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Nieuw Vennep op 4,8 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Heemstede-Aerdenhout op 8,8 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Hoofddorp Toolenburg West te wonen?

Bewoners geven de wijk Hoofddorp een 4,6 van de 5. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 6.550 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.