Huispedia
98 m2 wonen
71 m2 perceel
4 kamers
A

Vliehors 116

98 m²
71 m²
4 kamers
A
2134 XN Hoofddorp
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.949/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 524K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fijne hoekwoning met zonnig terras aan het water.
Deze goed onderhouden hoekwoning is rustig gelegen op het uiterste puntje van eiland 8 van Floriande. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over sierwater. Naast de voordeur is een eigen (fietsen)berging.
De ligging is ideaal. Winkelcentrum Floriande, scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten, waaronder Sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembad, liggen op fietsafstand. Voor de nodige ontspanning liggen recreatiegebied Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos eveneens op fietsafstand. De bereikbaarheid is ook uitstekend met een bushalte op loopafstand en snel aan te rijden uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden, Schiphol en Den Haag.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning met beschutte ligging
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk
- Lichte woonkamer met open keuken
- Drie slaapkamers en een badkamer
- Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij zicht over water
- Inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde
- Energielabel A
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping. De living is heerlijk licht en heeft een open keuken aan de voorzijde en een zitkamer aan de achterzijde. De zitkamer heeft een trapkast en openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over sierwater.
De open keuken heeft een tweezijdige opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop, kast met de wasmachine aansluiting, kast met de opstelplaats van de C.V. ketel en toegang tot de overige kamers. Een ruime slaapkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
* English translation in brochure

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 524.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
71 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Achtertuin
Zuid

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 485.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 471.000 – 524.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.061/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haringvliet 92 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Vuurboetsdu. 61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Vliehors 110 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14170
€
Hypotheeksom € 496000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.580,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vliehors 116

De WOZ-waarde van Vliehors 116 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliehors en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vliehors 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Hoofddorp Floriande West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.62 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 5.96 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 6.52 km · Treinstation
  • Hoofddorp 7.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vliehors 116 in Hoofddorp ligt tussen de 471.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 8.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliehors. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliehors 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.