Vlietepolder 53
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ideaal aan de rand van eiland 3 in de geliefde wijk Floriande. Winkelcentrum Floriande met een gezellige weekmarkt ligt op loopafstand en winkelcentrum Vier Meren met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants, bioscoop en theater op fietsafstand. Diverse scholen (basis, internationaal, middelbaar), kinderopvang, bibliotheek, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten (o.a. Sportcomplex Koning Willem Alexander) liggen op loop- of fietsafstand. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het Haarlemmermeerse Bos, de Toolenburger Plas en de Boseilanden. De bereikbaarheid, zowel per openbaar vervoer als eigen auto, is uitstekend.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwd familiehuis
- Woonkamer met ruime woonkeuken
- Vijf slaapkamers en een badkamer
- (Fietsen)berging aan de voorzijde
- Circa 27 meter diepe achtertuin met berging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal
- Energielabel A
- 9 Zonnepanelen
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de berging en de trap naar de eerste verdieping. De lichte living heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer, de badkamer en bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers.
Buiten: er is een voor- en achtertuin. In de voortuin is parkeergelegenheid met een laadpaal voor een elektrische auto en hier kunt u van de middag-/avondzon genieten. De circa 27 meter diepe achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en heeft verschillende terrassen, veel groen en een berging. Door de diepte van de tuin kunt u de hele dag van de zon of schaduw genieten.
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
* English translation in brochure
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 700.000
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Goudplaat 73 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Oosterschel. 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 875.000Winnend bod
-
Vlietepolder 19 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 734.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vlietepolder 53 is 734.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlietepolder en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vlietepolder 53.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Hoofddorp Floriande West ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 7.66 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- Nieuw Vennep 5.84 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 6.18 km · Treinstation
- Hillegom 7.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vlietepolder 53 in Hoofddorp ligt tussen de 705.000 en 771.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlietepolder. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlietepolder 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.