Huispedia
146 m2 wonen
328 m2 perceel
6 kamers
A

Vlietepolder 53

146 m²
328 m²
6 kamers
A
2134 WH Hoofddorp
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 700.000
€ 4.795/m²
Vraagprijs per m²
€ 705K – 771K
Huispedia Woningwaarde
189 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale uitgebouwde woning met parkeergelegenheid op eigen terrein op het kindvriendelijke eiland 3 in Floriande. De woning heeft een woonkamer met ruime woonkeuken, vijf slaapkamers, een badkamer en een circa 27 meter diepe achtertuin op het noordoosten waar u de hele dag van de zon of schaduw kunt genieten.
De ligging is ideaal aan de rand van eiland 3 in de geliefde wijk Floriande. Winkelcentrum Floriande met een gezellige weekmarkt ligt op loopafstand en winkelcentrum Vier Meren met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants, bioscoop en theater op fietsafstand. Diverse scholen (basis, internationaal, middelbaar), kinderopvang, bibliotheek, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten (o.a. Sportcomplex Koning Willem Alexander) liggen op loop- of fietsafstand. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het Haarlemmermeerse Bos, de Toolenburger Plas en de Boseilanden. De bereikbaarheid, zowel per openbaar vervoer als eigen auto, is uitstekend.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwd familiehuis
- Woonkamer met ruime woonkeuken
- Vijf slaapkamers en een badkamer
- (Fietsen)berging aan de voorzijde
- Circa 27 meter diepe achtertuin met berging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal
- Energielabel A
- 9 Zonnepanelen
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de berging en de trap naar de eerste verdieping. De lichte living heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer, de badkamer en bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers.
Buiten: er is een voor- en achtertuin. In de voortuin is parkeergelegenheid met een laadpaal voor een elektrische auto en hier kunt u van de middag-/avondzon genieten. De circa 27 meter diepe achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en heeft verschillende terrassen, veel groen en een berging. Door de diepte van de tuin kunt u de hele dag van de zon of schaduw genieten.
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
* English translation in brochure

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 705.000 - 771.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
328 m2
Inhoud
514 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
189 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 700.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 705.000 – 771.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.048/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goudplaat 73 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Oosterschel. 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Vlietepolder 19 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18990
€
Hypotheeksom € 737000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 476,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.825,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 734.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlietepolder 53

De WOZ-waarde van Vlietepolder 53 is 734.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlietepolder en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vlietepolder 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Hoofddorp Floriande West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.66 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Nieuw Vennep 5.84 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 6.18 km · Treinstation
  • Hillegom 7.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlietepolder 53 in Hoofddorp ligt tussen de 705.000 en 771.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlietepolder. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlietepolder 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.