95 m2 wonen
460 m2 perceel
5 kamers
C

Hardersbos 1 2134 KW Hoofddorp

95 m²
wonen
460 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 475.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1984
Bouwjaar
€ 525.000 – 610.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 5.000) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.801/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim en licht wonen met het oog op de toekomst! Deze prettig ingedeelde woning beschikt over drie praktische slaapkamers op de begane grond, grenst aan het groen en ligt in een rustige woonomgeving.

De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, die dankzij de grote schuifpui direct in verbinding staat met de zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer. De royale eerste verdieping biedt volop mogelijkheden om twee extra kamers te realiseren. De zonnige achtertuin biedt veel ruimte en geeft toegang tot het aangrenzende speeltuintje, een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen. Een verrassend ruime woning met een praktische indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Overbos Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportvoorzieningen en speelgelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Hoofddorp, openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle gemakken van de stad dichtbij.

Goed om te weten:
* Energielabel C
* Drie ruime slaapkamers op de begane grond
* Lichte woonkamer met grote glazen schuifpui naar de tuin
* Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
* Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom
* Toekomstbestendige woning
* Royale eerste verdieping met volop mogelijkheden
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
* Project notaris: Abma Schreurs
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Oplevering in overleg

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische berging en het toilet. Het toilet is voorzien van een fonteintje en afgewerkt met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de twee grote raampartijen en de glazen schuifpui geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur van Bosch. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een terras. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom met directe toegang tot de beschutte binnenspeeltuin. Achter in de woonkamer bevindt zich een tweede hal, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de eerste verdieping. De slaapkamer aan de linkerzijde is de hoofdslaapkamer en beschikt over een raam en een deur naar de tuin. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, die in dezelfde stijl is afgewerkt als het toilet. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De twee overige slaapkamers beschikken beide over een raam.

Eerste verdieping
Via de vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping heeft een houten puntdak en is voorzien van een dakraam. In een aparte ruimte bevindt zich de cv-installatie. De zolder biedt volop mogelijkheden om twee extra kamers te realiseren of de ruimte naar eigen wens in te delen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.000
  • Aangeboden sinds 3 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hardersbos 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 475.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hardersbos 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 525.000 – 610.000
Woningwaarde
€ 475.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.07%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 570.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Klaterbos 96
Verkocht mei 2026
Klaterbos 96
Vraagprijs € 515.000
Winnend bod
Tolheksbos 184
Verkocht apr 2026
Tolheksbos 184
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Carry Pothuisstraat 4
Verkocht okt 2025
Carry Pothu. 4
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13750
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 388,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 808,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Hardersbos 1

De WOZ-waarde van Hardersbos 1 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hardersbos en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hardersbos 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.54 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Hoofddorp 4.9 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 5.94 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 7.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 669.504
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.94%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hardersbos 1 in Hoofddorp ligt tussen de 525.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hardersbos. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hardersbos 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hardersbos 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hardersbos 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hardersbos 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hardersbos 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd