Huispedia
95 m2 wonen
220 m2 perceel
5 kamers
C

Hardersbos 1

95 m²
220 m²
5 kamers
C
2134 KW Hoofddorp
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 524K – 582K
Huispedia Woningwaarde
1984
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht wonen met het oog op de toekomst! Deze prettig ingedeelde woning beschikt over drie praktische slaapkamers op de begane grond, grenst aan het groen en ligt in een rustige woonomgeving.
De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, die dankzij de grote schuifpui direct in verbinding staat met de zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer. De royale eerste verdieping biedt volop mogelijkheden om twee extra kamers te realiseren. De zonnige achtertuin biedt veel ruimte en geeft toegang tot het aangrenzende speeltuintje, een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen. Een verrassend ruime woning met een praktische indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Overbos Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportvoorzieningen en speelgelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Hoofddorp, openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle gemakken van de stad dichtbij.
Goed om te weten:
* Energielabel C
* Drie ruime slaapkamers op de begane grond
* Lichte woonkamer met grote glazen schuifpui naar de tuin
* Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
* Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom
* Toekomstbestendige woning
* Royale eerste verdieping met volop mogelijkheden
* Ouderdomsclausule van toepassing
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
* Project notaris: Abma Schreurs
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Oplevering in overleg
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische berging en het toilet. Het toilet is voorzien van een fonteintje en afgewerkt met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de twee grote raampartijen en de glazen schuifpui geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur van Bosch. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een terras. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom met directe toegang tot de beschutte binnenspeeltuin. Achter in de woonkamer bevindt zich een tweede hal, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de eerste verdieping. De slaapkamer aan de linkerzijde is de hoofdslaapkamer en beschikt over een raam en een deur naar de tuin. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, die in dezelfde stijl is afgewerkt als het toilet. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De twee overige slaapkamers beschikken beide over een raam.
Eerste verdieping
Via de vlizotrap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping heeft een houten puntdak en is voorzien van een dakraam. In een aparte ruimte bevindt zich de cv-installatie. De zolder biedt volop mogelijkheden om twee extra kamers te realiseren of de ruimte naar eigen wens in te delen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 524.000 - 582.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
494 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 524.000 – 582.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.811/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaterbos 89 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Hardersbos 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Hunzebos 45 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.37%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.639,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 525.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hardersbos 1

De WOZ-waarde van Hardersbos 1 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hardersbos en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hardersbos 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden

Beoordeeld door 19 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.54 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Hoofddorp 4.9 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 5.94 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 7.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hardersbos 1 in Hoofddorp ligt tussen de 524.000 en 582.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hardersbos. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hardersbos 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.