Colonnade 39

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin in Floriande (De Pleinen)
In de geliefde en rustige woonwijk De Pleinen in Floriande staat deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde hoekwoning met een indrukwekkende breedte van maar liefst 6,5 meter op de begane grond. Een huis waar comfort en sfeer samenkomen: strak afgewerkt, met zorg bewoond en tot in de puntjes verzorgd. Hier voelt u zich direct thuis. Bovendien is de woning recent nog geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Een instapklare woning waar u zo in kunt trekken!
Wat deze woning bijzonder maakt, is de recht opgetrokken achtergevel, waardoor de slaapkamers op de eerste verdieping opvallend ruim en prettig ingedeeld zijn. De lichtinval is aangenaam en natuurlijk, met extra ramen bij het trappenhuis die zorgen voor een open en lichte sfeer in huis.
De in 2022 fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuidwesten. Hier geniet u van eind van de ochtend tot de avond van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen.
De woning ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels, scholen (waaronder internationaal onderwijs), sportfaciliteiten en recreatiegebieden. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
U komt binnen in een verzorgde hal met garderobekast, meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle Siematic keuken, uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur Een fijne plek voor kookliefhebbers, met alle ruimte en comfort om uitgebreid te koken en te genieten.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de breedte voelt deze ruimte bijzonder royaal aan. De eikenhouten vloer met lichte whitewash afwerking en de sfeervolle gashaard zorgen voor een gezellige, uitnodigende ambiance. De grote raampartij biedt een prettige lichtinval en versterken het open karakter van de leefruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de uitbouw en zijn daardoor extra comfortabel en ruim opgezet. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens prettig van formaat.
De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een inloopkast en openslaande deuren met Frans balkon.
De badkamer is verzorgd en tijdloos uitgevoerd, voorzien van een ligbad met douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Dankzij zowel mechanische als natuurlijke ventilatie is het hier altijd aangenaam fris.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop waar zich de HR-combiketel (2021), wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie bevinden.
Daarnaast vindt u hier een ruime vierde slaapkamer met twee Velux dakramen. Deze verdieping biedt bovendien diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals het plaatsen van een dakkapel, het realiseren van een dakterras of het installeren van een extra airco-unit.
Via deze verdieping bereikt u ook de ruime bergvliering over de volledige breedte van de woning.
Buitenruimte:
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is in 2022 met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen, comfort en beleving. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, waardoor u op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt kiezen. ideaal voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden.
Daarnaast is de tuin voorzien van een geavanceerd dripsysteem, wat zorgt voor een efficiënte en verzorgde bewatering van het groen. In de avond komt de tuin extra tot leven dankzij het stijlvolle in-lite verlichtingssysteem, dat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance.
Ook beschikt de woning over een woningbreed elektrisch zonnescherm, waardoor u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte ca. 132 m²
- Perceeloppervlakte 152 m² (eigen grond)
- Recent geschilderd
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Elektrisch zonnescherm over de volledige breedte
- Gelegen in een kindvriendelijke en complete woonomgeving
- Nabij scholen (o.a. internationaal onderwijs), winkelcentrum, medisch centrum, bibliotheek en sportfaciliteiten
- Recreatiegebieden zoals Toolenburgerplas, Haarlemmermeerse Bos, Boseilanden en Park21 op korte afstand
- Goede verbindingen met openbaar vervoer richting Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem eenvoudig bereikbaar
- Aanvaarding in overleg
***English
Stylish, move-in ready family home with sunny southwest garden in Floriande (De Pleinen)
Looking for a spacious, turnkey home in a green, family-friendly neighborhood with excellent connections to Amsterdam and Schiphol? This beautifully maintained and extended corner house in the popular Floriande district offers the perfect balance of comfort, space, and location.
With an impressive 6.5-meter-wide ground floor, high-quality finishes, and a thoughtfully designed layout, this home stands out immediately. Recently repainted and meticulously cared for, it is ready for you to move in and start living from day one.
Why this home is perfect for expats
- Move-in ready – no renovation needed
- Bright and spacious layout with excellent natural light
- Air conditioning in bedrooms – ideal for warmer summers
- Sunny southwest-facing garden – enjoy long evenings outdoors
- Family-friendly neighborhood with international schools nearby
- Great connectivity to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, and Leiden
Living & cooking
The welcoming living room is the heart of the home—wide, bright, and designed for both relaxing and entertaining. The elegant oak wooden floor with whitewash finish and cozy gas fireplace create a warm, modern atmosphere.
At the front, the high-end Siematic kitchen with Siemens built-in appliances offers everything you need for everyday cooking or hosting dinner with friends.
Space for the whole family
Upstairs, you’ll find four well-sized bedrooms, ideal for families, remote working, or hosting guests.
- The extended rear bedrooms are extra spacious and equipped with air conditioning
- The master bedroom features a walk-in closet and charming French balcony
- A neat, timeless bathroom with bathtub, shower, and good ventilation completes the floor
The top floor offers a large fourth bedroom with Velux windows and flexible options to expand—think a home office, extra bathroom, or even a roof terrace.
Sunny outdoor living
The southwest-facing garden (2022) is designed for maximum enjoyment:
- Multiple seating areas for sun or shade throughout the day
- Integrated lighting system for a warm evening ambiance
- Smart drip irrigation system for easy maintenance
- Full-width electric awning for comfort on hot days
This is a garden where you’ll truly enjoy outdoor living—from morning coffee to long summer dinners.
Location: green, connected, and convenient
Floriande is known for its peaceful, modern setup and excellent amenities. Everything you need is close by:
- International schools, childcare, and playgrounds
- Shopping center, medical facilities, and sports clubs
- Beautiful nature and recreation areas nearby
- Fast public transport and easy access to major highways
Within a short time, you can reach Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, or Leiden, making this an ideal base for international professionals.
Key details
- Living area: approx. 132 m²
- Plot: 152 m² (freehold)
- Built in 2006
- Energy label A
- nRecently repainted
- Fully extended ground floor
- Delivery in consultation
A stylish, comfortable, and perfectly located home—ideal for expat families looking for space, quality, and convenience in the Randstad.