62 m2 wonen
2 kamers
A+

Raadhuisplein 46 2132 TZ Hoofddorp

62 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 350.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2012
Bouwjaar
€ 360.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.645/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 21 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 5.645) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.286/m²)
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht wonen boven het centrum met uitzicht richting Amsterdam en Schiphol

Midden in het centrum van Hoofddorp, direct bij Winkelcentrum Vier Meren, ligt dit verrassend ruime appartement van circa 62 m². De brede living, de open keuken en de grote raampartij zorgen samen voor een lichte en open woonbeleving. Vanuit huis kijk je uit over Hoofddorp, in de richting van Amsterdam en Schiphol. Een uitzicht dat overdag ruimte geeft en ’s avonds verandert in een decor van lichtjes.

Hier woon je comfortabel en centraal, met winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik. De woning beschikt daarnaast over een open slaapruimte met vaste kasten, een complete keuken, een nette badkamer, praktische bergruimte en een privéberging elders in het complex.

Vier Meren aan je voeten

Even boodschappen doen, een kop koffie halen of uitgebreid winkelen: vanuit Raadhuisplein 46 kan het allemaal zonder eerst de auto te pakken. Winkelcentrum Vier Meren biedt een ruime mix van supermarkten, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Denk aan Albert Heijn XL en Jumbo voor de boodschappen, bekende winkels als HEMA, Action en MediaMarkt en volop adressen voor koffie, lunch of diner.

Dat maakt deze plek bijzonder praktisch voor wie graag alles dichtbij heeft. Je stapt de deur uit en staat direct midden in het centrum, terwijl je boven in het appartement juist profiteert van licht, ruimte en een weids stadsbeeld.

Een uitzicht dat de ruimte versterkt

De vrijwel gevelbrede raampartij is de blikvanger van de living. Het zicht reikt over de daken en het centrum, in de richting van Amsterdam en Schiphol. De hoogte en de lange zichtlijn geven de woonruimte een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aan de eettafel, op de bank of gewoon met een kop koffie bij het raam: buiten is hier altijd iets te zien.

Brede en lichte living

De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De brede laminaatvloer in plankmotief loopt rustig door en sluit mooi aan bij de lichte wanden. Dankzij de open indeling voelt de woning overzichtelijk en royaal, met voldoende ruimte om een eigen werkplek of leeshoek te creëren.

Open keuken met complete uitrusting

De keuken ligt direct rechts van de entree en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de living. De lichte kastfronten en het warme werkblad geven de keuken een rustige uitstraling. Aan apparatuur en bergruimte is goed gedacht: er zijn een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron, een apothekerskast, een Boretti-vaatwasser, een Boretti-inductiekookplaat met recirculatiekap en een anderhalve spoelbak.

Slim ingedeelde slaapruimte

In de living is een aparte slaapruimte gerealiseerd met plaats voor een tweepersoonsbed. Vaste kasten langs de binnenzijde zorgen voor veel praktische opbergruimte. De ruimte staat zonder deur in open verbinding met de woonkamer en is aan de bovenzijde deels open gehouden voor de ventilatie. Zo is er een duidelijke slaapzone, terwijl de woning haar lichte en ruimtelijke karakter behoudt.

Badkamer en praktische voorzieningen

De badkamer ligt direct links van de entree en is voorzien van een wandcloset, wastafel, spiegel en douchecabine. In de hal bevindt zich een vaste kast die als inpandige berging wordt gebruikt. De technische kast biedt plaats aan de Zehnder WTW-installatie, de Remeha Avanta cv-ketel en de wasmachineaansluiting; naast de droger is ruimte aanwezig voor een wasmachine.

Bij het appartement hoort een privéberging van circa 2 m² op de eerste verdieping. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De centrale entree is afgesloten en voorzien van brievenbussen, videofoon/intercom en twee liften.

Interesse in dit lichte appartement midden in Hoofddorp? Neem dan contact op met Wietse Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak (023-2302191).

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.645
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2012
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 123 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Raadhuisplein 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 350.000
29-09-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
12-01-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 360.000 – 399.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.55%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Raadhuisplein 128
Verkocht aug 2026
Raadhuisple. 128
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Raadhuisplein 148
Verkocht jul 2026
Raadhuisple. 148
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Raadhuisplein 16
Verkocht jun 2026
Raadhuisple. 16
Vraagprijs € 379.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 276,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 696,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Raadhuisplein 46

De WOZ-waarde van Raadhuisplein 46 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuisplein en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Raadhuisplein 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 123,- /mnd
Kosten € 123 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Hoofddorp 1.08 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 7.34 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 7.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 674.151
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.55%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuisplein 46 in Hoofddorp ligt tussen de 360.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raadhuisplein. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuisplein 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Raadhuisplein 46 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisplein 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisplein 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Raadhuisplein 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd