Huispedia
139 m2 wonen
160 m2 perceel
5 kamers
B

Kalorama 125

139 m²
160 m²
5 kamers
B
2132 RD Hoofddorp
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.309/m²
Vraagprijs per m²
€ 592K – 664K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan Kalorama 125 in Hoofddorp staat deze turn-key tussenwoning met circa 139 m² woonoppervlak, volop leefruimte én de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren. Een verzorgde woning met een fijne achtertuin op het zuidwesten, waar comfortabel wonen en een praktische indeling mooi samenkomen.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne U-vormige keuken die deels uit 2021 dateert en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De royale tweede verdieping is in 2025 voorzien van twee moderne kunststof dakkapellen met rolluiken en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer.
Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van kunstgras, een veranda uit 2024, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkeuken met overkapping, een berging en een achterom.
Verder beschikt de woning over deels kunststof kozijnen en een Tado domoticasysteem waarmee de radiatoren kunnen worden bediend. Het energielabel is B. De woning is centraal gelegen nabij het treinstation, winkelcentrum Vier Meren, scholen, sportfaciliteiten, een wandelbos en de uitvalswegen richting de grote steden.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, vaste kasten, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De prettige lichtinval en de open verbinding met de eethoek en keuken zorgen voor een aangename leefruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de U-vormige keuken. Deze biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. Daarnaast is er een losse magnetron en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop met trapkast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbele wastafel, spiegelkast en designradiator.
Daarnaast is er een separate toiletruimte war ook de opstelling voor de wasmachine en droger is.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale open zolderverdieping. Dankzij de twee grote kunststof dakkapellen uit 2025 is hier veel bruikbare ruimte ontstaan. Deze verdieping biedt een mooie mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren.
Hier bevindt zich ook de Remeha Avanta HRE combiketel uit 2014, die eigendom is. De dakkapellen zijn voorzien van HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken, met uitzondering van het raam ter plaatse van de voorbereidingen voor een eventuele tweede badkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.
Tuin:
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is met kunstgras onderhoudsvriendelijk ingericht. De in 2024 geplaatste veranda zorgt voor een fijne, beschutte plek om al vroeg in het jaar van het buitenleven te genieten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt daarbij extra comfort.
Verder beschikt de tuin over een buitenkeuken met overkapping, een berging en een praktische achterom.
Bijzonderheden:
- Turn-key tussenwoning;
- Circa 139 m² woonoppervlak;
- Moderne U-vormige keuken, deels uit 2021;
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor vijf slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de zolderverdieping;
- Twee moderne kunststof dakkapellen uit 2025;
- HR++ beglazing in de dakkapellen;
- Elektrisch bedienbare rolluiken bij de dakkapellen;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Veranda uit 2024;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Buitenkeuken met overkapping;
- Berging en achterom;
- Deels kunststof kozijnen;
- Tado domoticasysteem voor de bediening van de radiatoren;
- Remeha Avanta HRE combiketel uit 2014, eigendom;
- Energielabel B.
Interesse in deze Poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 592.000 - 664.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
450 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 599.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 592.000 – 664.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.511/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van den Ber. 111 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Bolstralaan 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Kalorama 21 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16790
€
Hypotheeksom € 627000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.566,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kalorama 125

De WOZ-waarde van Kalorama 125 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalorama en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kalorama 125.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden

Beoordeeld door 20 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Hoofddorp 1.12 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 6.33 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 8.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kalorama 125 in Hoofddorp ligt tussen de 592.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalorama. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalorama 125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.