Mies van der Rohestraat 277 2132 HX Hoofddorp

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Instapklaar en duurzaam wonen in het prestigieuze Hyde Park!

Op de vijfde verdieping van het architectonisch ontworpen woongebouw Notting Hill, onderdeel van de nieuwbouwontwikkeling Hyde Park, bevindt zich dit royale en instapklare 3-kamerappartement van circa 65 m². Met een zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht over de wijk en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.

Het appartement is in 2024 opgeleverd en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Dankzij de warmte-koudeopslag (WKO), warmtepomp, vloerverwarming en koeling, zonnepanelen en warmwater via aardwarmte geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

INDELING
De representatieve centrale entree is voorzien van een video-intercom, brievenbussen, liften en een verzorgd trappenhuis. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en een gezamenlijke fietsenstalling.

Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een meterkast en een modern afgewerkt separaat toilet met fonteintje.

De royale woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een fraaie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht.

De moderne open keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt met de woonkamer een stijlvolle leefruimte.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk daglicht.

De luxe badkamer is modern afgewerkt met stijlvolle taupekleurige tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel en een handdoekenradiator.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger en extra bergruimte.

De ligging op de vijfde verdieping zorgt voor veel privacy, een prettig gevoel van ruimte en een fraai uitzicht over de omgeving.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Hyde Park is een vooruitstrevende nieuwbouwwijk aan de rand van Hoofddorp waar moderne architectuur, veel groen en uitstekende voorzieningen samenkomen. De wijk heeft zich ontwikkeld tot een eigentijdse woonomgeving waarin stedelijke levendigheid en rust perfect in balans zijn.

De centrale ligging maakt Hyde Park bijzonder aantrekkelijk voor (internationale) professionals. Amsterdam, Schiphol en de belangrijkste zakelijke centra van de Randstad zijn uitstekend bereikbaar.

In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, winkels en sportvoorzieningen. Op loopafstand liggen tevens winkelcentrum Vier Meren en NS-station Hoofddorp. Het nabijgelegen park biedt volop recreatiemogelijkheden met wandelpaden, een kinderboerderij en tennisbanen. Ook recreatiegebieden zoals de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos bevinden zich op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf NS-station Hoofddorp reist u snel naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A5 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in het moderne woongebouw Notting Hill
- Woonoppervlakte ca. 64,7 m²
- Instapklaar 3-kamerappartement, opgeleverd in 2024
- Gelegen op de vijfde verdieping met vrij uitzicht
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Luxe keuken en moderne badkamer
- Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd
- Voorzien van warmte-koudeopslag (WKO), warmtepomp, vloerverwarming en koeling
- Zonnepanelen
- Energielabel A+
- Gezamenlijke binnentuin en fietsenstalling in de onderbouw
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 191,59 per maand
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen.

Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen.

***ENGLISH TRANSLATION***

Move-in ready and sustainable living in prestigious Hyde Park!

Situated on the fifth floor of the stylish Notting Hill residential building, part of the Hyde Park development, this spacious two-bedroom apartment (approx. 65 m²) offers the perfect combination of luxury, comfort, and sustainability. Featuring a sunny southwest-facing balcony with an unobstructed view, this home is ideal for those seeking comfortable and modern living.

Completed in 2024, the apartment meets the highest standards of energy efficiency and comfort. It is gas-free, well insulated, comes with an A+ energy label. Equipped with a floor heating and cooling system, a heat pump, and geothermal hot water, the property ensures a comfortable indoor climate year-round while keeping energy costs to a minimum.

LAYOUT
The spacious communal entrance features a video intercom system, mailboxes, 2 elevators, and an elegant central hallway. Residents also have access to a well-designed communal courtyard and a shared bicycle storage, in which the owner has the right to park two bicycles.

Located on the fifth floor, the apartment opens into an entrance hall providing access to all rooms including the technical cupboard and a separate toilet with washbasin.

The generous living room with open-plan kitchen is spacious and bright thanks to the large floor-to-ceiling windows, creating an abundance of natural light. From the living room, sliding doors open onto a southwest-facing balcony, where you can enjoy the unobstructed view in the afternoon and evening sun.

The modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and seamlessly connects to the living area, creating an elegant and inviting space for everyday dining and living.

The apartment offers two decent-sized bedrooms, perfect as a master bedroom and a guest room, children's room, or home office. Large windows in both rooms provide plenty of natural light.

The bathroom is finished with modern tiling and features a spacious walk-in shower with rainfall showerhead, a vanity unit with washbasin, an illuminated mirror, and a heated towel rail.

In addition, the apartment includes a practical internal storage room with connections for a washing machine and tumble dryer, as well as additional storage space.

Its location on the fifth floor provides excellent privacy, and an open views of the surroundings.

LOCATION & ACCESSIBILITY
Hyde Park is an innovative new residential district on the edge of Hoofddorp, where contemporary architecture, abundant greenery, and excellent amenities come together. The area has developed into a vibrant and modern neighbourhood that perfectly balances urban convenience with a peaceful living environment.

Its central location makes Hyde Park particularly attractive for both Dutch and international professionals. Amsterdam, Schiphol Airport, and the major business districts of the Randstad are all within reach.

The immediate area offers a wide variety of restaurants, cafés, shops, and sports facilities. Shopping centre Vier Meren and Hoofddorp railway station are within walking distance. A nearby park provides excellent recreational facilities, including walking trails, a petting zoo, and tennis courts. Popular outdoor recreation areas such as Toolenburgerplas and Haarlemmermeerse Bos are also just a short bike ride away.

Accessibility is excellent. From Hoofddorp Station, there are fast rail connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Leiden, The Hague, and Rotterdam. The A4, A5, and A9 highways are also just a few minutes away by car.

FEATURES
- Located in the modern Notting Hill residential building
- Living space approximately 64.7 m²
- Move-in ready two-bedroom apartment, completed in 2024
- Situated on the fifth floor with an unobstructed view
- Sunny southwest-facing balcony
- Luxury kitchen and modern bathroom
- Gas-free and excellently insulated
- Equipped with a ground-source heating and cooling system (WKO), heat pump, underfloor heating and cooling
- Solar panels
- Energy label A+
- Beautiful communal courtyard
- Use of two indoor bicycle stands
- Active Homeowners' Association (VvE)
- Service charges: €191.59 per month

DISCLAIMER
The information regarding this property has been compiled with the utmost care by the seller and the seller's real estate agent. Nevertheless, inaccuracies and/or omissions may occur. No rights can be derived from the information provided.
All stated measurements, floor areas, and dimensions are indicative and based on information supplied by the seller and/or measurements carried out in accordance with current industry guidelines. Prospective buyers are expressly advised to carry out their own investigations, or have them carried out, into all aspects of the property that may be relevant to them, including but not limited to the structural condition, legal status, zoning regulations, and permitted use.

The real estate agent acts on behalf of the seller and represents the seller's interests. Buyers are advised to engage their own professional purchasing agent.
This presentation should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. A binding agreement is only concluded after both parties have signed a written purchase agreement.

Toon meer Toon minder