Huispedia
110 m2 wonen
190 m2 perceel
5 kamers
A

Kruisweg 877

110 m²
190 m²
5 kamers
A
2132 CA Hoofddorp
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 6.591/m²
Vraagprijs per m²
€ 683K – 761K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Kruisweg 877 Hoofddorp: Charmante en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in hartje Hoofddorp
In het oude centrum van Hoofddorp staat deze karakteristieke en hoogwaardig afgewerkte woning met vrij uitzicht op het wandelbos en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is in 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd en uitgebreid met een dakopbouw. Het resultaat is een comfortabele, instapklare gezinswoning waarin de sfeer van de jaren dertig wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over energielabel A.
Het woonoppervlak bedraagt circa 110 m² conform NEN2580, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Daarnaast zijn er twee overkappingen, een serre en een berging aanwezig. Het perceel is 190 m² groot (eigen grond) en voor een relatief klein bedrag bestaat de mogelijkheid om circa 28 m² extra achtertuin bij te kopen. De ligging is bijzonder centraal: winkelcentrum Vier Meren, het NS-station, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar.
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met trapkast en trapopgang. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt een duidelijke scheiding tussen het eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op het groen van het wandelbos. Deze plek leent zich uitstekend voor lange diners en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel.
Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd. Hier ontstaat een rustige en comfortabele leefruimte met een videowall, open haard en direct contact met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de zithoek loopt u door naar de keuken, waardoor een open en praktische leefzone is ontstaan. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de moderne toiletruimte.
De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een functionele opstelling en veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote koelkast, grote vriezer, 90 cm oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via een loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en een deur naar het dakterras.
Tweede verdieping
Door de gerealiseerde dakopbouw met kruiskap is een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Deze verdieping biedt naast twee slaapkamers ook een praktische plek voor de wasmachine en droger, een wastafel met meubel en spiegel, de cv-installatie en bergruimte op de overloop. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam en veel bergruimte door de vaste kasten.
Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de parkeerplaats met optioneel een 3-fasen autolader. Aan de zijkant is een praktische overkapping achter de poort voor het stallen van fietsen en daarnaast een tweede overkapping die op vele momenten in het jaar een fijne buitenruimte biedt. Achter in de tuin staat de serre met aansluitend een stenen berging. Een ideale hobbyruimte, speelplek of mancave.
De woning is professioneel verbouwd en geïsoleerd. In 2020 is het gehele hoofddak vernieuwd, inclusief balken, pannen en isolatie. De elektra, netwerkbekabeling, het leidingwerk, gas en riool zijn vernieuwd. Er is Tonzon-vloerisolatie aangebracht, bodemisolatie met folie, spouwmuurisolatie, grotendeels HR++-beglazing en deels kunststof kozijnen. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en de stompe deuren zijn omlijst met neuten en architraven. De vloer is afgewerkt met PVC.
Bijzonderheden
- Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2020
- Hoogwaardige afwerking
- Energielabel A
- Mogelijkheid tot aankoop circa 28 m² extra tuin
- Parkeren op eigen terrein
Interesse in deze poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 683.000 - 761.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Balkon / terras
27 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 725.000
  2. Te koop
  3. 19-01-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 683.000 – 761.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.555/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kruisweg 893-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Kruisweg 881 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Emmalaan 49 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18670
€
Hypotheeksom € 721000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.669,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruisweg 877

De WOZ-waarde van Kruisweg 877 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisweg en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisweg 877.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoofddorp ervan vinden

Beoordeeld door 20 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Hoofddorp 0.95 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 6.63 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 7.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruisweg 877 in Hoofddorp ligt tussen de 683.000 en 761.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruisweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisweg 877? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.