Manegelaan 16-A 2131 XB Hoofddorp

**Please find the English translation below**

Op een rustige en groene locatie in Hoofddorp, op loopafstand van het Centrum, bieden wij dit luxe en volledig vernieuwbouwde dubbele bovenhuis van ca. 117 m² aan.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een dakterras van ca. 16m², een balkon aan de achterzijde van ca. 10 m² (Zuidwest), een balkon aan de voorzijde van ca. 1,5m² én twee eigen parkeerplaatsen. Dankzij de recente renovatie (2025) verkeert het appartement in absolute nieuwstaat en is het voorzien van alle moderne gemakken. Met energielabel A++ en hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans om instap klaar te wonen op een centrale locatie.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE

De Manegelaan is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp, met volop groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Hoofddorp, waar een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken te vinden is. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen binnen handbereik.

Voor recreatie kun je terecht in het Haarlemmermeerse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten aan de Toolenburgerplas. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in de omliggende steden: Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn binnen 20 minuten te bereiken via de A4, A5 en N201. Met het NS-station Hoofddorp om de hoek is er tevens een uitstekende treinverbinding richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Kortom, een centrale en toch rustige plek met alle voorzieningen in de buurt.

INDELING

Begane grond: eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich verderop in de hal. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor er veel lichtinval en buitenruimte is.

Tweede verdieping: hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De moderne eilandkeuken van het Nederlandse merk Tulp is uitgevoerd met een licht beton werkblad en voorzien van een complete set inbouwapparatuur, waaronder een set inbouwapparatuur combi-magnetron, volledig geïntegreerde vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en een Bosch diepvries. Dankzij de open indeling en de raampartijen aan beide zijden is dit een lichte en aangename leefruimte.

Derde verdieping: via een vaste trap bereik je het ruime dakterras van ca. 16m², waar je de hele dag van de zon kunt genieten en een vrij uitzicht hebt..

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".

DUURZAAMHEID

De woning is volledig vernieuwbouwd in 2025 en voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen. Met energielabel A++ en een volledig elektrische installatie ben je klaar voor de toekomst. Verwarming én koeling worden verzorgd door een volledig elektrische warmtepomp van Nederlandse makelij (merk DeWarmte), gecombineerd met vloerverwarming.

Deze woning is dus gas loos.

Voor het comfort is de woning uitgerust met een Ring video-deurbel en moderne elektrische installaties. Warm water wordt geleverd via boiler.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte (NEN2580) 117 m²
- Dubbel bovenhuis met dakterras en 2 balkons
- dakterras ca. 16m², balkon achterzijde ca. 10 m² (Zuidwest), balkon voorzijde ca. 1,5m²
- Hoogwaardig en luxe afgewerkt
- Bouwjaar 1968, volledig vernieuwbouwd in 2025
- Servicekosten € 125 per maand
- Energielabel A++
- 3 ruime slaapkamers
- VvE bestaande uit 2 appartementsrechten
- Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
- Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen in Amsterdam
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====English======

Located in a quiet and green area of Hoofddorp, within walking distance of the town center, we are pleased to offer this luxurious and fully renovated double upper-level apartment of approximately 117 m².

The property features three spacious bedrooms, a rooftop terrace of approx. 16 m², a rear-facing balcony of approx. 10 m² (southwest-facing), a front-facing balcony of approx. 1.5 m², and two private parking spaces. Thanks to the recent renovation (2025), the apartment is in absolute move-in-ready condition and equipped with all modern comforts. With an energy label A++ and high-quality finishes, this is a unique opportunity to enjoy turnkey living in a central location.

Curious to learn more? Contact us to schedule a viewing—one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION

Manegelaan is situated in a quiet and family-friendly residential area in Hoofddorp, offering plenty of greenery and parking options in the immediate surroundings. The center of Hoofddorp can be reached within minutes by bike and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and specialty stores. Schools, sports clubs, and medical facilities are also close by.

For recreation, the Haarlemmermeerse Bos is nearby, where you can enjoy walking, sports, or relaxing by the Toolenburgerplas. Thanks to the convenient location, surrounding cities such as Amsterdam, Haarlem, and Schiphol can be reached within 20 minutes via the A4, A5, and N201. Hoofddorp railway station is also nearby, providing excellent train connections to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. In short, a central yet peaceful location with all amenities within reach.

LAYOUT

Ground floor: Private entrance with staircase to the first floor.

First floor: Landing with access to three spacious bedrooms and a modern bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The toilet is located further down the hallway. Balconies at both the front and rear provide ample natural light and outdoor space.

Second floor: This level features the generous living room with open-plan kitchen. The modern island kitchen by Dutch brand Tulp is finished with a light concrete worktop and fitted with a full range of built-in appliances, including a combination microwave oven, fully integrated dishwasher, induction cooktop with integrated extraction, refrigerator, and a Bosch freezer. Thanks to the open layout and windows on both sides, this is a bright and pleasant living space.

Third floor: A fixed staircase leads to the spacious rooftop terrace of approximately 16 m², where you can enjoy the sun all day long and unobstructed views.

For a detailed layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the “floor plan” section.

SUSTAINABILITY

The property was fully renovated in 2025 and meets the highest sustainability standards. With an energy label A++ and a fully electric installation, the home is future-proof. Heating and cooling are provided by a fully electric heat pump manufactured in the Netherlands (brand: DeWarmte), combined with underfloor heating.

This property is therefore completely gas-free.

For added comfort, the home is equipped with a Ring video doorbell and modern electrical installations. Hot water is supplied via a boiler.

PARTICULARS

- Living area (NEN2580): 117 m²
- Double upper-level apartment with rooftop terrace and two balconies
- Rooftop terrace approx. 16 m², rear balcony approx. 10 m² (southwest-facing), front balcony approx. 1.5 m²
- High-quality and luxurious finish
- Year of construction: 1968, fully renovated in 2025
- Service charges: €125 per month
- Energy label A++
- Three spacious bedrooms
- Homeowners’ association (VvE) consisting of two apartment rights
- Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen, Amsterdam
- Transfer date in consultation; quick completion possible

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof.

All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you professionally during the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Toon meer Toon minder