Verkocht onder voorbehoud

Landleeuw 31 2131 HV Hoofddorp

€ 575.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 557.000 - 644.000
Wonen 130 m2
Perceel 183 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

**English below**

Fraai gelegen, uitgebouwde EENGEZINS-TUSSENWONING met oprit en ruime tuin op het zonnige zuidoosten!

Het bouwjaar van de woning is 1983. De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, recent energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 130 m2 (exclusief bijkeuken van 7 m2) op een perceel eigen grond van 183 m2.

Ligging:
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Bleesland. Rustig gelegen met vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer. Rondom de woning is veel groen en de vrije ligging aan de achterzijde is blijvend. Nabij de woning zijn diverse sport- en speelveldjes. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium.

Voor de (sportieve) ontspanning ligt recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos op enkele minuten afstand. Daarnaast zijn er wandelmogelijkheden direct in de buurt.

Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de wegen N201, N205, A4 en A9 zijn gemakkelijk aan te rijden. De bushalte Houtwijkerveld ligt op ca 500 meter en Hoofddorp heeft een NS-treinstation.

Indeling:
Begane grond: Via de eigen oprit bereikt men de voordeur van de woning. Ruime hal, meterkast (10 groepen elektra, 3-fase aansluiting, glasvezel) modern toilet met hangend closet en fonteintje. Trapopgang naar de verdiepingen.

Zeer riante woon- eetkamer van ruim 42 m2 met een mooie breedte van bijna 7 meter! Half open keuken, vernieuwd in 2021 en modern van uitvoering. De keuken heeft een fraai composieten blad en veel praktische kastruimte. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker!

Toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kast en opstelling van de cv-ketel (Remeha HR 2018 in gebruik voor de vloerverwarming).

De keuken en bijkeuken hebben een plavuizenvloer. De woonkamer heeft een fraaie eiken vloer met hoge witte plint. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Eerste verdieping: overloop, thans 1 grote slaapkamer en een inloopkast. De originele situatie met 3 drie slaapkamers is eenvoudig te herstellen, zie plattegronden. Moderne badkamer (2018) met het tweede toilet, een grote hoek-inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping: grote open zolder met veel bergruimte en de opstelling van de heteluchtverwarming (Brink 2022 / Intergas HR 2022. Slaapkamer. Hier is eenvoudig een tweede ruimte slaapkamer te realiseren, zie plattegronden.

Tuin en parkeren:
De riante achtertuin van bijna 12 meter diep ligt op het zonnige zuidoosten en is een oase in het groen! Blijvend vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is keurig aangelegd en heeft een houten tuinhuisje. Elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Aan voorzijde is de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Elektrisch laden is op eigen terrein te realiseren, alsmede twee openbare laadplekken op nog geen 100 meter.

Bijzonderheden:
- Heerlijke plek om te wonen! Rustig maar toch zeer centraal gelegen in aantrekkelijke wijk in Hoofddorp
- Uitstekend onderhouden met recente keuken en sanitair
- Comfortabel en snel verwarmen middels heteluchtverwarming (2022)
- Goed geïsoleerd en energiezuinig, 12 zonnepanelen, recent energielabel A
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 130 m2 (exclusief bijkeuken van 7 m2) gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar

Vraagprijs: € 575.000,- kk
Oplevering: in overleg

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

**English**

Beautifully situated, extended SINGLE-FAMILY MID-TERRACE HOUSE with driveway and spacious garden on the sunny southeast!

The year of construction of the house is 1983. The house is excellently insulated and energy efficient, recent energy label A. The usable living area is approximately 130 m2 (excluding utility room of 7 m2) on a plot of private land of 183 m2.

Location:
The house is located in the green and child-friendly Bleesland district. Quietly situated with almost only destination traffic. There is a lot of greenery around the house and the open location at the rear is permanent. There are various sports and playing fields near the house. Within a few minutes by bike you can reach the center of Hoofddorp with shopping center Vier Meren, the weekly market on Friday and an excellent range of shops and catering establishments. In addition, the center of Hoofddorp has a cinema and a cultural center with theater, library and pop venue.

For (sports) relaxation, the Haarlemmermeerse Bos recreation area is just a few minutes away. There are also walking opportunities in the immediate vicinity.

Accessibility:
The house is easily accessible by both car and public transport, the N201, N205, A4 and A9 roads are easy to reach. The Houtwijkerveld bus stop is approximately 500 meters away and Hoofddorp has an NS train station.

Layout:
Ground floor: The front door of the house is reached via the private driveway. Spacious hall, meter cupboard (10 electricity groups, 3-phase connection, fiber optic) modern toilet with hanging closet and washbasin. Stairs to the floors.

Very spacious living-dining room of approximately 42 m2 with a nice width of almost 7 meters! Semi-open kitchen, renovated in 2021 and modern in design. The kitchen has a beautiful composite top and lots of practical cupboard space. The kitchen is equipped with luxury built-in appliances such as a Bora induction hob with hob extractor, oven, fridge-freezer, dishwasher and a Quooker!

Access to the practical utility room with fixed cupboard and installation of the central heating boiler (Remeha HR 2018 in use for the underfloor heating).

The kitchen and utility room have a tiled floor. The living room has a beautiful oak floor with high white skirting board. The walls and ceilings are finished with smooth stucco.

First floor: landing, currently 1 large bedroom and a walk-in closet. The original situation with 3 three bedrooms is easy to restore, see floor plans. Modern bathroom (2018) with the second toilet, a large corner walk-in shower and a beautiful washbasin unit.

Second floor: large open attic with lots of storage space and the installation of the hot air heating (Brink 2022 / Intergas HR 2022. Bedroom. A second bedroom can easily be created here, see floor plans.

Garden and parking:
The spacious backyard of almost 12 meters deep is located on the sunny southeast and is an oasis in the green! Permanently free location at the rear. The garden is neatly landscaped and has a wooden garden shed. Electrically operated sunshade.

At the front there is the possibility to park a car on your own property. In addition, there is ample public parking. Electric charging can be realized on your own property, as well as two public charging points less than 100 meters away.

Special features:
- Wonderful place to live! Quiet but very centrally located in an attractive neighborhood in Hoofddorp
- Excellently maintained with recent kitchen and sanitary facilities
- Comfortable and fast heating by means of hot air heating (2022)
- Well insulated and energy efficient, 12 solar panels, recent energy label A
- Usable living area is approx. 130 m2 (excluding utility room of 7 m2) measured in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report is available

Asking price: € 575,000,- kk
Delivery: in consultation

Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1983
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 183 m2
  • Inhoud 475 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 86m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • HAARLEMMERMEER C 5044
  • Oppervlakte 183m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Landleeuw 31 in Hoofddorp

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 557.000 - 644.000
+5.66% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 575.000 € 4.423/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landleeuw 31 in Hoofddorp ligt tussen de 557.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landleeuw. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landleeuw 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Landleeuw 31.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Windvorst 13
Windvorst 13 Hoofddorp
95%
109 m² -21 m²
162 m² -21 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Schweitzerstraat 42
Schweitzers. 42 Hoofddorp
90%
116 m² -14 m²
179 m² -4 m²
tussenwoning
€ 545.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Grote Belt 144
Grote Belt 144 Hoofddorp
88%
130 m²
172 m² -11 m²
tussenwoning
€ 500.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
86%
122 m² -8 m²
159 m² -24 m²
tussenwoning
€ 519.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
0
op vraagprijs
43
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Landleeuw 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-04-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 575.000
JandeMakelaar
29-03-2025
Te koop
€ 000.000
JandeMakelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Landleeuw 31.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Haarlemmermeer


Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ Landleeuw 31

De WOZ-waarde van Landleeuw 31 is 513.000 euro. Dit getal is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landleeuw en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Landleeuw 31.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Landleeuw 31 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,93 km
Bushalte 0,45 km
Centrum 2,27 km
Snelweg afrit 1,70 km
Supermarkt 1,05 km
Kinderopvang 0,82 km
Basisonderwijs 0,79 km
Voortgezetonderwijs 0,55 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 603.157

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866

+2.55%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Landleeuw 31.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landleeuw 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landleeuw 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Landleeuw 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus