Prinsenland 11 2675 EK Honselersdijk

Zelden komt er een woning op de markt waarbij iedere verdieping doordacht is ingedeeld én het hoogwaardige afwerkingsniveau consequent is doorgevoerd. Deze 2-kapper met 4 ruime slaapkamers en een garage vormt daarop een uitzondering! Daarnaast beschikt de woning over een onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, direct gelegen aan schitterend doorgaand vaarwater.

De woning is rustig en dorps gelegen in een voor auto’s doodlopende straat en maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject. In de directe omgeving bevinden zich het centrum van Honselersdijk, basisscholen en diverse speelgelegenheden. Het strand en Naaldwijk, met een uitgebreider winkelaanbod en middelbaar onderwijs, zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal, met de snelwegen A4 en A20 op korte afstand, waardoor steden en overige voorzieningen in de regio uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond: De sfeervol aangelegde voortuin en ruime oprit zorgen direct voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig, zowel vóór als in de garage. De garage beschikt over een strakke tegelvloer en via een separate poortdeur is de achtertuin eenvoudig bereikbaar.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, waar luxe en stijl samenkomen. Hier bevinden zich de meterkast (met krachtstroom en een waterontharder), het moderne toilet en de trapopgang naar de verdieping. Via een stijlvolle glazen binnendeur bereikt u de royale woonkamer met praktische trapkast. Dankzij de brede opzet van maar liefst 5,75 meter, de grote vloertegels en de openslaande deuren met extra raampartijen aan weerszijden, voelt de woonkamer bijzonder ruim en licht aan. Bovendien is het volop genieten van het prachtig uitzicht over de groene, fraai aangelegde achtertuin.

De luxe woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Dankzij de grote raampartij is er veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. De sfeervolle keuken combineert karakter met modern comfort en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven met oven-functie, een combi-oven met grillfunctie, een koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De onder architectuur aangelegde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en ademt rust, luxe en sfeer. De tuin is fraai ingericht met diverse groenborders en meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan het water bevindt zich een prachtige steiger met vrij uitzicht over het doorgaande vaarwater. Er is gelegenheid tot het aanleggen van een boot. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting, diverse stroompunten en een watergeefsysteem, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Vanaf de overloop is tevens het separaat gesitueerde toilet bereikbaar.

Aan de achterzijde bevindt zich de eerste woning brede slaapkamer. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Momenteel biedt deze royale kamer de luxe van een ruime inloopkast. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime, eveneens woning brede slaapkamer.

De zeer luxe uitgevoerde badkamer heeft een oppervlakte van maar liefst circa 7 m². De badkamer is voorzien van een op maat gemaakt badkamermeubel met een massief houten blad, dubbele waskommen, twee spiegels, stijlvolle in-bouwkranen en elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschikt de ruimte over een royale inloopdouche met schuifdeur, die comfortabel door twee personen tegelijk gebruikt kan worden.

2e verdieping:
Ook op deze verdieping is het hoge afwerkingsniveau volledig doorgevoerd. De verdieping is na de oplevering praktisch ingedeeld en stijlvol ingericht.

Aan de achterzijde bevindt zich de derde woning brede slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de vierde woning brede slaapkamer. Dankzij de hoogte van het dak heeft deze kamer een ruimtelijk en sfeervol karakter.

Tussen de slaapkamers bevindt zich de technische ruimte met een wastafel en de opstelplaats van de wasmachine, droger en de overige technische installaties.

Oplevering:
De oplevering vindt plaats 10 weken nadat verkoper/eigenaar de sleutel heeft gekregen van de aangekochte nieuwbouwwoning. De uiterlijke opleverdatum is 19 februari 2027.

Duurzaamheid:
De woning beschikt over energielabel A+++. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van triple glas. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over de volgende systemen: een bodem-water warmtepomp, vloerverwarming en - koeling, een warm water voorraadvat van 200 liter, een douche wtw en een mechanisch ventilatiesysteem. Dit volledige systeem is aangelegd tijdens de bouw en wordt gehuurd en onderhouden voor €119,- per maand. In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Elke ruimte beschikt over een eigen thermostaat.

Bouwjaar: 2023
Energielabel: A+++
Woonoppervlakte: 155m2
Garage: 20m2
Perceeloppervlakte: 310m2 eigen grond

Toon meer Toon minder