Mispelboom 24 6123 BB Holtum

**HALFVRIJSTAAND WONEN MET GARAGEBERGING, DRIE SLAAPKAMERS EN VASTE TRAP NAAR ZOLDER**

Deze halfvrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte en een praktische indeling, met onder meer een sfeervolle L-vormige woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een royale garageberging.

Ook buiten is het prettig wonen. Vanuit de woonkamer is er via twee openslaande deuren direct contact met de achtertuin. De fraai aangelegde tuin is compact en onderhoudsvriendelijk en beschikt over een overkapping. Aan de voorzijde zijn een carport en garageberging aanwezig.

De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, meerdere airco-units, zonnepanelen en isolatie van dak, spouw en vloeren. Een complete gezinswoning die direct aanvaardbaar is.

**INDELING**

**Souterrain**

Berging, bereikbaar via een trap vanuit de achtertuin.

**Begane grond**

Verzorgde entree met moderne meterkast en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.

De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 7,26 x 3,67 / 6,19 x 3,02 m) is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Tevens bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een haardpartij. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en middels twee openslaande deuren staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de achtertuin.

De ruime keuken (ca. 3,78 x 3,23 m) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, veel bergruimte en airconditioning.

De fraai aangelegde achtertuin is compact en onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een overkapping met tegelvloer. Vanuit de tuin is middels een trap de lager gelegen berging in het souterrain bereikbaar.

De royale garageberging (ca. 7,08 x 3,00 m) beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste wastafel.

Aan de voorzijde bevindt zich tevens een carport.

**Eerste verdieping**

Overloop met parketvloer en airconditioning.

Drie slaapkamers:

* Slaapkamer 1: ca. 3,72 x 2,45 m, voorzien van airconditioning.
* Slaapkamer 2: ca. 3,74 x 3,72 m, voorzien van een kastenwand.
* Slaapkamer 3: ca. 3,74 x 2,52 m.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een parketvloer.

De badkamer (ca. 2,44 x 1,39 m) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel en sierradiator.

**Tweede verdieping**

Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping.

De ruimte (ca. 3,75 x 3,50 / 3,50 x 2,45 m) biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (eigendom).

**GOED OM TE WETEN**

* Halfvrijstaande woning
* Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een extra kamer op zolder
* Vaste trap naar de tweede verdieping
* Royale garageberging en carport
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Dak-, spouw- en vloerisolatie
* Zonnepanelen
* Meerdere airco-units
* Deels voorzien van rolluiken
* Cv-installatie in eigendom
* Energielabel B
* Compacte, fraai aangelegde achtertuin met overkapping
* Direct aanvaardbaar

Een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met goede voorzieningen, volop bergruimte en mogelijkheden voor een gezin of thuiswerker.

Geïnteresseerd? Neem contact op met Riet Quaden Makelaars voor het plannen van een bezichtiging.

06-23409058 / 046-4519644
[email protected]
rietquadenmakelaars.nl

Toon meer Toon minder