Wij zijn op zoek naar een grotere gezinswoning in Holten, bij voorkeur een vrijstaande woning of een 2-onder-1-kapwoning. Geen voorkeur m.b.t. instapklare woning of een klushuis. Wij laten ons graag verrassen en denken in mogelijkheden.
Heeft u juist de wens om kleiner te gaan wonen? Dan bieden wij graag onze nette tussenwoning aan. Wellicht is een woningruil voor beide partijen interessant. Uiteraard gaan we hierbij uit van een marktconforme waardebepaling van beide woningen.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? We komen graag met u in contact!
Algemene informatie
Gelegen aan de Citroenvlinder in Holten ligt deze instapklare eengezinswoning. Citroenvlinder 10 is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 m2 met een oppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 2009, is goed onderhouden en heeft een prachtige, voor een tussenwoning, een grote zuidwesten tuin, met 9 zonnepanelen en een dakkapel.
De woning bestaat uit vier kamers waarvan de gezamenlijke woon- en keukenkamer en drie slaapkamers. 2 slaapkamers op de 1ste verdieping met een ruime slaapkamer van circa 20m2 en een kamer van circa 10m2. De ruime slaapkamer kan met tussenmuur worden opgedeeld in een extra kamer. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche, bad en toilet. Een grote badkamer.
Op de 2de verdieping kom je vanuit de trap in een praktische wasruimte (circa 9m2) en een heerlijke grote slaapkamer met een ruime dakkapel (2020). Deze slaapkamer is circa 15m2 groot.
De woning heeft prachtige zuiden-westen tuin met veel zonlicht. De hele dag kan er genoten worden van de zon door de twee aparte zit gedeelten; lounge - ochtend en vaste tafel - middag en avond).
Citroenvlinder 10 is gelegen in de leuke buurt De Liesen. Dit is een kindvriendelijke omgeving, met enkel nieuwbouw, met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 40 jaar. Verder ligt de woning aan een rustige weg.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Holten, de supermarkt en het treinstation.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Citroenvlinder 10 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Citroenvlinder en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Citroenvlinder 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Citroenvlinder 10 in Holten ligt tussen de 417.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Citroenvlinder. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Citroenvlinder 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Citroenvlinder 10 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Citroenvlinder 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Citroenvlinder 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Citroenvlinder 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
