Huispedia
161 m2 wonen
437 m2 perceel
6 kamers
D

Spoorlaan 47

161 m²
437 m²
6 kamers
D
3739 KB Hollandsche Rading
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 849.000
€ 5.273/m²
Vraagprijs per m²
€ 820K – 912K
Huispedia Woningwaarde
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Spoorlaan in Hollandsche Rading ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Spoorlaan 47 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 437 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Hollandsche Rading, dat kan zeker in deze buurt. Spoorlaan 47 is gelegen in de fraaie buurt Hollandsche Rading. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hollandsche Rading, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 820.000 - 912.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
437 m2
Inhoud
660 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
180 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 849.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 820.000 – 912.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.373/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spoorlaan 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Spoorlaan 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Spoorlaan 42 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21550
€
Hypotheeksom € 865000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 706,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.906,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 847.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spoorlaan 47

De WOZ-waarde van Spoorlaan 47 is 847.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorlaan en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorlaan 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hollandsche Rading: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Hollandsche Rading 0.41 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 4.71 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spoorlaan 47 in Hollandsche Rading ligt tussen de 820.000 en 912.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spoorlaan. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spoorlaan 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.