St. Janstraat 29-Q
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het jonge appartementencomplex “De Doper”, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Hoeven met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor starters, alleenstaanden of mensen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen!
Het appartement beschikt over een keurige woonkamer met open keuken in hoekopstelling, een separate slaapkamer en een moderne badkamer. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en HR-beglazing woon je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst!
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Daarnaast beschik je over een eigen berging en privé parkeerplaats op eigen terrein.
Het appartement, gelegen op de 2e verdieping:
Via de inpandige galerij bereik je het appartement.
Entree met hal en meterkast en toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer met keuken. De woonkamer met open keuken heeft een moderne uitstraling en vormt samen met de eethoek een fijne leefruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is tevens de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een? inloopdouche en wastafelmeubel.
Balkon.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van ca. 5 m² waar je heerlijk buiten kunt zitten.
Algemeen:
Dit moderne appartement maakt onderdeel uit van het recente appartementencomplex “De Doper” aan de St. Janstraat in Hoeven. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren.? Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 42 m², een balkon van ca. 5 m² en een berging van ca. 5 m².? Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR+++ beglazing.
De verwarming en het warm water verlopen via een warmtepomp met vloerverwarming.? Dankzij het duurzame karakter beschikt het appartement over een voorlopig energielabel A++ én lage maandelijkse energielasten van circa € 80,-.?
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel circa € 159,- per maand.
Specifieke kenmerken
- Modern en instapklaar appartement
- Ideaal voor starters en alleenstaanden
- Gelegen op de tweede verdieping
- Lift aanwezig
- Eigen parkeerplaats en privé berging
- Op steenworp afstand van de dorpskern
- Warmtepomp en vloerverwarming
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Energiezuinig wonen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 295.000
-
31-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lollestraat 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Oost Vaarde. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Markt 7-G Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 208.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van St. Janstraat 29-Q is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Janstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van St. Janstraat 29-Q.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Etten-Leur 5.51 km · Treinstation
- Oudenbosch 6.05 km · Treinstation
- Zevenbergen 7.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van St. Janstraat 29-Q in Hoeven ligt tussen de 253.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 41.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de St. Janstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St. Janstraat 29-Q? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.