4741 AD Hoeven
Hertenlaan 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hertenlaan in Hoeven ligt dit bijzondere en ruime 6-kamer appartement. Hertenlaan 2 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hertenlaan. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hertenlaan 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Hoeven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hoeven, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 810.000 - 941.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1975
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 270 m2
- Inhoud 1050 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hertenlaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Hertenlaan 2 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertenlaan en 44.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hertenlaan 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hertenlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 565.000
De Burgemee. 6
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 444.000
Ste Bernaer. 26
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 535.000
Tivolipark 6
111 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Sint Annapl. 2
119 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Sint Annapl. 12
119 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 239.000
Fenkelstraat 10-A
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 269.000
Fenkelstraat 10
110 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Etten-Leur 5.54 km · Treinstation
-
Oudenbosch 6.02 km · Treinstation
-
Zevenbergen 7.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 437.586
- Waardetrend afgelopen jaar +5.01%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hertenlaan 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoeven schatten we de waarde van Hertenlaan 2 nu tussen € 810.000 en € 941.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hoeven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hertenlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.