Heisterberg 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 10m²).
Begane grond: Entree/hal met o.a. meterkast (moderne); ruime woonkamer (ca. 32m²); aanbouwkeuken (ca. 4,03m x 3,12m) v.v. moderne L-vormige keukenopstelling, lichtkoepel en apparatuur te weten: een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Royale toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Berging/bijkeuken (ca. 4,27m x 1,28m) v.v. spoelbak en deur naar patiotuin (ca. 31m²) met terras en border met aanplant.
Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapkast; riante slaapkamer 1 (ca. 4,61m x 4,31m); royale, moderne badkamer (ca. 12m²) met instapdouche, wandcloset, vaste wastafel, ligbad en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang naar slaapkamer 2 (ca. 19m²) met dakkapel en slaapkamer 3 (ca. 10m²).
Derde verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte: 1,97m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).
Bijzonderheden: Dit verrassend ruim woonhuis is nabij het centrum van Hoensbroek met al haar voorzieningen gelegen. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer. De patiotuin biedt veel privacy en is op zuid-oost gesitueerd. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedVerkocht geboden€ 209.000
-
20-06-2025 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedTe koop
-
03-09-2018 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.
Recent verkocht in de buurt
-
St. Josephs. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Akerstraat-. 314 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 210.000Winnend bod
-
Wilhelminas. 147 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 206.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heisterberg 23 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heisterberg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heisterberg 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Hoensbroek 2.59 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 3.83 km · Treinstation
- Voerendaal 4.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heisterberg 23 in Hoensbroek ligt tussen de 226.000 en 255.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heisterberg. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heisterberg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.