Bergstraat 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 10m²) met de witgoedaansluitingen.
Begane grond: Oprit/voortuin met privé-parkeerplaats. Entree, hal met moderne meterkast en de toiletruimte met een wandcloset. De lichte woonkamer (ca. 31m², incl. keuken) biedt toegang naar het souterrain. De keuken is v.v. een L-vormige keukenopstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u toegang tot de achtertuin met zij-ingang, gazon, borders met aanplant en een gemetselde tuinberging (ca. 6m²).
Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (ca. 13m²) met inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²). De badkamer is v.v. een instapdouche en een vaste wastafel in badmeubel.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur).
Bijzonderheden:
• Nagenoeg instapklare, halfvrijstaande woning
• Ideale ligging nabij scholen, uitvalswegen en het centrum van Hoensbroek
• Zowel de begane grond, als de eerste verdieping zijn v.v. laminaat vloeren
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++)
• 8 zonnepanelen (eigendom)
• Achtertuin met zij-ingang en gemetselde berging
• 3 slaapkamers
Kortom: Een nagenoeg instapklare woning op een ideale plek! Plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedVerkocht€ 249.000
-
28-05-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedTe koop
-
07-03-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Paadweg 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Bergstraat 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
-
Bergplein 41 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bergstraat 16 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergstraat en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Bergstraat 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Hoensbroek 2.65 km · Treinstation
- Nuth 3.8 km · Treinstation
- Voerendaal 4.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bergstraat 16 in Hoensbroek ligt tussen de 239.000 en 262.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bergstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.