Huispedia
80 m2 wonen
286 m2 perceel
4 kamers
D

Bergstraat 16

80 m²
286 m²
4 kamers
D
6431 BN Hoensbroek
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 3.113/m²
Vraagprijs per m²
€ 239K – 262K
Huispedia Woningwaarde
138 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een centrale locatie in Hoensbroek, nabij scholen, winkelcentrum, uitvalswegen een openbaar vervoer, ligt deze nagenoeg instapklare halfvrijstaande woning met onder meer; een woonkamer (ca. 31m², incl. keuken), 3 slaapkamers, achtertuin met tuinstalling, kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en 8 zonnepanelen (eigendom).
Indeling
Souterrain: Provisiekelder (ca. 10m²) met de witgoedaansluitingen.
Begane grond: Oprit/voortuin met privé-parkeerplaats. Entree, hal met moderne meterkast en de toiletruimte met een wandcloset. De lichte woonkamer (ca. 31m², incl. keuken) biedt toegang naar het souterrain. De keuken is v.v. een L-vormige keukenopstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u toegang tot de achtertuin met zij-ingang, gazon, borders met aanplant en een gemetselde tuinberging (ca. 6m²).
Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (ca. 13m²) met inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²). De badkamer is v.v. een instapdouche en een vaste wastafel in badmeubel.
Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur).
Bijzonderheden:
• Nagenoeg instapklare, halfvrijstaande woning
• Ideale ligging nabij scholen, uitvalswegen en het centrum van Hoensbroek
• Zowel de begane grond, als de eerste verdieping zijn v.v. laminaat vloeren
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++)
• 8 zonnepanelen (eigendom)
• Achtertuin met zij-ingang en gemetselde berging
• 3 slaapkamers
Kortom: Een nagenoeg instapklare woning op een ideale plek! Plan een bezichtiging in en laat u verder overtuigen.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 239.000 - 262.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
286 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
138 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 249.000
  2. Te koop
  3. 07-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 239.000 – 262.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.125/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paadweg 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Bergstraat 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Bergplein 41 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9250
€
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 337,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.446,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergstraat 16

De WOZ-waarde van Bergstraat 16 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergstraat en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Bergstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Mariarade: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Hoensbroek 2.65 km · Treinstation
  • Nuth 3.8 km · Treinstation
  • Voerendaal 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergstraat 16 in Hoensbroek ligt tussen de 239.000 en 262.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bergstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.