6431 BK Hoensbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Bergplein in Hoensbroek ligt deze prachtige eengezinswoning. Bergplein 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 323 m2. De woning is gebouwd in 1954, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Bergplein 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Mariarade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bergplein 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Bergplein 22 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergplein en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bergplein 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bergplein 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Klingstraat 6
79 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 239.000
Weijenbergs. 71
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 249.000
Burg. Wille. 26
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 249.000
Bergplein 3
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 323.000
Schachtstra. 11
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 198.000
St. Gerlach. 4
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 239.000
Schout Fran. 10
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 270.000
Opbraakstra. 27
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 285.000
Weustenraed. 81
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Kasteel Hoe. 422
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoensbroek schatten we de waarde van Bergplein 22 nu tussen € 340.000 en € 395.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bergplein 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
