Huispedia
119 m2 wonen
1.850 m2 perceel
5 kamers
F

Woeste Hoefweg 27

119 m²
1850 m²
5 kamers
F
7351 TN Hoenderloo
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 6.933/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 505K
Huispedia Woningwaarde
600 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen midden in het groen van de Veluwe
Aan de rand van het sfeervolle Veluwse dorp Hoenderloo nabij ingang Hoge Veluwe, ligt dit karakteristieke vrijstaande jaren ’30 landhuis op een werkelijk royaal perceel van maar liefst 1.850 m². Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, met vrij uitzicht op het tegenovergelegen bos en volop mogelijkheden om uw woondromen waar te maken.
Deze charmante woning ademt sfeer en authenticiteit en biedt tegelijkertijd een unieke kans om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de ruime opzet, de praktische indeling én het extra chalet op het perceel is dit een plek met ongekend veel potentie. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die verlangt naar ruimte en vrijheid.
Een meerwaarde is het vrijstaande chalet met aansluitingen voor gas, water en elektra. Perfect als mantelzorgwoning, gastenverblijf, praktijkruimte of tijdelijke woonruimte tijdens een eventuele verbouwing. Achter op het perceel bevinden zich bovendien diverse houten opstallen voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen.
Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit hier komt u in de sfeervolle woonkamer met aangrenzende tuinkamer/serre. Grote raampartijen op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de royale voortuin en het tegenovergelegen Veluwse bos. De woonkamer beschikt over een gaskachel en staat in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De eetkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt toegang tot de inpandige garage/berging. Deze ruimte beschikt over een ruime zolder en biedt volop mogelijkheden voor hobbyruimte, kantoor aan huis of het realiseren van extra woonruimte. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.
Eerste verdieping
De overloop met praktische bergruimte geeft toegang tot drie slaapkamers, een toilet en een tweede badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel.
Zolder
Middels een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.
Buitenleven op z’n best
De royale tuin rondom de woning biedt optimale privacy, prachtige zichtlijnen naar de omliggende natuur en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu droomt van een moestuin, dieren aan huis, een speelparadijs voor kinderen of gewoon rust en vrijheid — hier kan het allemaal.
De ligging combineert het beste van twee werelden: volop rust en natuur, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Apeldoorn, Beekbergen en Ugchelen liggen op korte afstand en via de A1 en A50 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Bent u op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning op een unieke locatie op de Veluwe, met ruimte, privacy en eindeloze mogelijkheden? Dan is dit bijzondere object absoluut een bezichtiging waard.
Info:
- De woning beschikt over na geïsoleerde spouwmuren, gedeeltelijke dubbele beglazing.
- De woning beschikt over een definitief energielabel F (geldig tot 15-04-2036).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule, niet zelf- bewonings clausule en de asbestclausule.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 505.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
1850 m2
Inhoud
572 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
600 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Langenberg Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 825.000
  2. 13-05-2026 · Langenberg Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 438.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.950/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Krimweg 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Krimweg 98 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Krimweg 121 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 713,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.745,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 761.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Woeste Hoefweg 27

De WOZ-waarde van Woeste Hoefweg 27 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woeste Hoefweg en 61.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Woeste Hoefweg 27. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoenderloo en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.43 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 7.92 km · 12 min. rijden
  • Beekbergen 10.26 km · Treinstation
  • Immenbergweg 11.58 km · Treinstation
  • Apeldoorn 12.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
49%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Woeste Hoefweg 27 in Hoenderloo ligt tussen de 438.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 14.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Woeste Hoefweg. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woeste Hoefweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.